★惠來信義★

｜惠來信義影片介紹

｜芳修觀點

學區地理位置優「惠來信義」位居彰化市西南側向陽街77巷內，一出巷口學校(信義國中小)就在眼前，除了上下學外，此區域車流量不多，罕見的寧靜人文街廓。

惠來信義以現代建築手法，構築一方寧靜，涵養質樸人文，安頓身心；還原理想生活的本來樣貌…

他的獨棟高樓建築，以卓然出眾之姿，在這珍稀的學區街廓中，以14層高樓傲立於周邊的透天豪宅之上。

與同為惠來機構惠眾建設的《惠來君悅》、《惠來英國》透天豪宅做鄰居，「惠來信義」大樓新建案，一推出，就受到周邊透天住戶的高度關注。
價格上面呢 我覺得算是滿可以接受的,彰化市歷年來中古市場不斷再創新高，光是巨匠建設(中正雲端)3年屋齡單坪直逼23萬了，更何況這是新的大樓 價格也差不多這區塊，我個人看重視鄰居的品質部分、惠來君悅跟惠來英國屋齡大概落在7~8年早期一推出大概都在一千萬上下、以當初7、8年前來說算是不便宜的豪宅了。這樣的鄰居住戶品質等級都是有錢不 一定找得到的。

戶數單純「惠來信義」基地總面積約461坪，為首購小家庭或換屋、退休族等，全新規劃2房(26坪)，3房(33坪)格局；地下2樓，地上14樓，獨棟1層5戶，共計65戶。(相對未來管理費上面可能比較負擔一點)

公設區域部分均設有無障礙廁所，無障礙汽、機車專用車位；因應環保新世代來臨，在B1停車區，還另外設置可充電汽車停車位，以及電動機車充電車位各1，落實環保建築理念。

彰化買屋、賣屋、房仲推薦何芳修0977-110976，實價登錄，行情分析，您的專屬不動產顧問。專營彰化市區、和美．伸港．線西．花壇．大村．員林．專營買屋．賣屋．土地．廠房．店面、大彰化買房、賣房皆替您服務。

目前有再換約的兩房三房都有唷~歡迎詢問

｜基地環境介紹

從彰化縣政府到南興國小，彰化市心的繁華，無庸置疑，豪宅聚落的價值，一目了然。激昂且充滿活力的地段價值令人喜悅，如歌且謙和有禮的環境氛圍，則是惠來信義讓人傾心的原因所在。

(一)110.01拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖 (35米高約10樓高)

▲ 360全景空拍套匯圖 (100米高)

(二)110.08.25拍攝

周邊配套

出．繁華，入．寧靜，左右皆是別墅群的立地位置，讓惠來信義獨享著魚與熊掌皆可得的生活禮遇，向左走是信義國中小濃濃的書香味、向右走是四通八達的中央路，倡導Read閱讀International國際Character品格與Health健康的明星學區，以文風習習的花香與樹香，讓「堅持給孩子最好的」父母都心動。
 
咫尺之距的中正公園、黃昏市場、警察局、消防局、麥當勞、秀傳醫院…
與南興國小、彰興國中、延和公園、延平公園、彰安國中、平和國小…
彰化基督教醫院、縣政府、火車站與彰化女中…
以寬闊大道迅速連結的快適生活網，讓您充分體悟，一個環境、兩個世界，唯有慧眼獨具者才能一次掌握的驕傲。

周邊環境，步行4分鐘即可抵達學區信義國民中小學，距向陽公園約3分鐘車程，車程7分鐘可至延和公園，距八卦山風景區約10分鐘車程，生活採買方面，車程5分鐘可達櫻花黃昏市場，距彰化果菜市場、全聯福利中心約6分鐘車程。

• 學 區：信義國民中小學
• 超商賣場：全聯福利中心
• 傳統市場：櫻花黃昏市場，彰化果菜市場
• 公共建設：向陽公園
• 熱門商圈：中央路商圈、中正路商圈
• 醫療機構：秀傳紀念醫院
• 政府機構：彰化縣警察局、彰化郵局

惠來信義位居彰化市西南側向陽街77巷內，一出巷口學校就在眼前，除了上下學外，此區域車流量不多，罕見的寧靜人文街廓。學區內的彰化市立信義國中小學，正好被兩條主要道路崙平南路、向陽街環抱起學校兩側。

未來孩子們，可以沿著向陽路，步行上下學，國中、國小9年免接送。

生活機能主要依賴中央路商圈，及中央陸橋旁的中正路商圈及中央路底的中山路商圈。最近的全聯福利中心，就在中央路v.s中正路口，中央路郵局、UNIQLO 彰化中央店等；3~5分鐘採買車程，便利又輕鬆。

鄰近彰化三大醫療體系，漢銘醫院、秀傳紀念醫院、彰化基督教醫院，麥當勞、肯德基、星巴克等，就醫看診或生活休閒，繁忙中山路，包辦生活大小事。

※※※基地地址：彰化縣彰化市向陽街77巷 ※※※

交通出行

市心的天空 繁榮的街景

3分鐘一高彰化交流道；5分鐘彰化火車站， 您可以聞得到，空氣中隱隱然散發出的速度感與生命力；1分鐘信義國中小的優越位置。

• 高速公路：國道一號
• 台鐵系統：彰化車站

近國道1彰化交流道，串連國道3，或接74，不論南下北上、或前進台中市各區，以及到烏日高鐵台中站，都能輕鬆接軌，快速抵達。或者由中正路到彰化火車站，搭乘台鐵，由中華西路接金馬路進烏日及台中市，利用中山路往南到花壇員林等，聯外道路便利暢通。

台中捷運綠線G19a / G20站

G19a站在金馬東路/彰興路口，G20站金馬路/中山路口。

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：33.41%
• 建   蔽  率：30.16%
• 車位規劃：平面式46個、機械式24個
• 車位配比：1:1.08
• 基地面積：461坪
• 基地面積：461坪
• 交屋屋況：標準配備
• 物業公司：暫無
• 棟戶規劃：1棟，65戶住家
• 樓層規劃：地上14層，地下2層
• 管理費用：待定
• 結構工程：RC 
• 用途規劃：住家用
• 土地分區：住宅區
• 管   委  會：尚未成立
• 建造執照：108府建管(建)字第0228755號等1個
• 建築設計：陳文慶建築師事務所
• 使用執照：暫無
• 座向規劃：坐北朝南
• 建材說明：RC鋼筋混凝土，廚房：林內三機，衛浴：TOTO。
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區

(一) 公共設施展示及特色介紹

BAUHAUS 好宅奏鳴曲

以純粹、簡潔的幾何形式，取代繁複或充滿象徵圖案的裝飾，以「忠於材質」、「功能主義」、「型隨機能」、「少即是多」、「以人為本」的設計元素，讓您感受充滿BAUHAUS包浩斯的建築美學。
 
完全是現代主義建築所衍生的國際風格，大窗戶、深淺灰白的原色調及簡約俐落的垂直、水平線條，向天際拔起的建築體、矗立在高級別墅群之間，光潔的素色牆面、可與自然輝映的輕質外表，將建築與生活機能相結合，以簡單、實用、美觀的建築概念對應生活中的哲學、工學與美學。
 
低調、優雅的姿態，能讓心靈感受到喜悅的內涵，人文至上的好宅，完美實現您都市新貴族的生活夢想，就是現在，享受，屬於您的幸福！外圍被內縮8米~10米寬的林蔭植栽步道環繞，社區大門入口旁，一座雕塑大師余燈銓作品【夏之夜】，點亮書香宅的藝術氛圍。

品牌建商 品質保證

在地建商「惠眾建設」，首重結構安全，任何一塊地來到惠眾手中，第一件事一定先加強「地質改良」；「惠來信義」當然也不例外。

地質改良工法：避免土壤液化，以地質改良樁改善軟弱地質，增加土壤強度，強化地盤乘載力，讓建築物更安全、更穩固。

R．C結構

本大樓結構採鋼筋混凝土系統，依照彰化縣政府工務局課核准圖樣施工，無論耐震、防火、承重、防颱等特性均符合內政部頒佈之建築技術規則最新規範及CNS國家標準之要求。預拌混凝土採用台泥等知名品牌，以確保結構品質。

造型

由專業團隊精心設計，以石材搭配磁磚、抿石子及部分金屬建材，並作夜間燈光計畫。

大廳門廳

大廳由專業團隊精心規劃，以天然石材、壁布、木作等搭配設計施作。

電梯及各層梯廳

• 電梯：採用三菱(MITSUBISH)、崇友(TOSHIBA)等，車廂內設有CCTV監視設備、感應式讀卡機。
• 各層電梯門廳：牆面以高級壁磚為主，搭配其他材料，地坪為高級地磚或石材，梯廳設置感應式照明。

樓梯

• 地坪貼樓梯專用石英磚(含止滑磚)，配合木質或金屬扶手。
• 牆面及坪頂為ICI或虹牌塗料。

地下室停車場

• 地下停車場為EPOXY(環氧樹脂)地坪，牆面油漆為ICI或虹牌塗料，坪頂為清水模噴漆，並設機車專用停車區。
• 一樓入口車道磚搭配抿石子收邊，並設快速捲門或滑升門，採遙控或感應RFID控制。
• 地下室車道入口設置防水閘門。

屋頂

依景觀設計師屋頂花園整體設計，鋪設地磚及搭配休閒花台，並設置曬被區。

公共設施

本大樓公設由專業團隊精心規劃，門廳設置會客廳、多功能閱讀室及戶外庭園植栽等，與部分裝置藝術結合。

1樓進門有挑高4.2米的公設大廳，沙發區，多功能會議室，閱覽室，還有環保資源回收室等。

在公設區域均設有無障礙廁所，無障礙汽、機車專用車位；因應環保新世代來臨，在B1停車區，還另外設置可充電汽車停車位，以及電動機車充電車位各一，落實環保建築理念。

(二)台灣當代著名雕塑家｜余燈銓

一巷醇境宅 典藏名家味

藝術大師余燈銓雕塑作品【夏之夜】，將成為惠來信義中庭裝置藝術。以現代建築手法，構築一方寧靜，涵養質樸人文，安頓身心；還原理想生活的本來樣貌。

每天您從喧囂中歸來，迎接您的是花樹環繞、深綠淺綠所構築的中庭花園，與台灣當代著名雕塑家余燈銓的童年系列作品「夏之夜」，明亮寬敞的接待大廳，透過光影勾勒出「歡迎回家」的溫暖氣息，社區專屬的沙發區、閱覽室、會議室與資源回收區，則以開放式規畫，讓您在享受空間機能的同時，還能多些住戶間的互動。

(三) 模型屋展示

建案概況

• 單        價：待定
• 貸款成數：7~8成
• 公開銷售：銷售中
• 預期完工：2023年上半年
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(26坪) 、三房(33坪)
• 建案類別：預售屋
• 建物形態：住宅大樓 住家用
• 建物形態：住宅大樓 (住家用)
• 基地地址：彰化縣彰化市向陽街77巷  
• 接待會館：彰化市金馬路2段715號 
• 投資建設：惠眾建設股份有限公司
• 建案特色：明星學區、景觀宅

｜全區平面配置圖

「惠來信義」位於彰化縣彰化市向陽街77巷，由惠眾建設股份有限公司投資興建，陳文慶建築師事務所建築設計，基地面積461坪、建蔽率30.16％、公設33.41%，樓層規劃為1棟地上14層，地下2層建築，共有65戶住家，格局坪數規劃二房26坪、三房33坪。

車位共規劃有46個平面車位、24個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚房：林內三機，衛浴：TOTO。

(ㄧ) B1-B2、1F-14F樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考圖

｜樣品屋規劃參考

(一) 三房樣品屋

｜建材標準配備

總存水彎工法

每個家庭主婦都知道，水管阻塞最令人頭痛。而管線之餘房子，就如同血管之於人體一般，一定要暢通！惠來信義採用總存水彎，以其防蟲、防臭等優點，有效解決過去住宅大樓排水孔會有蟑螂、蟲害與異味等問題；最重要的是，當層維護很方便，完全不會影響樓下住戶的寧靜。

各戶內牆

1. 一般隔間：採濕式輕隔間。
2. 浴室隔間：採濕式輕隔間RC牆。

各戶門窗

1. 大門：採鑄鋁鋼木門，附Yale數位電子門鎖(熱感應輕觸式數位鍵盤、隱藏式機械匙孔、安全把手、虛偽密碼、多種開門方式，還有自動上鎖的功能。)。
2. 室內門：臥室採用高級木門配高級水平鎖，浴室採用防潮門。
3. 鋁門窗：採大同、力霸或中華等氣密窗、紗窗、廚房門三合一鋁門。

各戶室內地坪及牆面

1. 地坪：客廳、餐廳、走道鋪設高級60X60cm拋光石英磚，臥室鋪設環保耐磨太格木地板，廚房鋪設高級60X60cm拋光石英磚，主浴室及共用浴室地坪鋪設30X30cm地磚，陽台鋪設止滑地磚。
2. 牆面：主浴室及公共浴室貼壁磚，廚房主牆面貼烤漆玻璃，陽台貼外牆磚，其他牆面刷ICI或虹牌塗料。

房間地板選用德國太格木地板，除了增加視覺的溫潤感，也能避免滑倒碰撞意外。

各戶坪頂

住家全戶室內批土，刷ICI或虹牌塗料。

廚具

住家廚具採用整體歐化廚具組，採人造石檯面，搭配林內廠牌三機(雙口瓦斯爐、嵌入式排油煙機、懸吊式烘碗機)。不鏽鋼水槽搭配LOLAT RO兩用廚房龍頭、水槽下方不鏽鋼桶身，另搭配BWT廚下型濾水器及油水分離槽，收集廚房污水的油水分離槽，待油水分離後再排入下水道。

1. 韓國LG人造石檯面，韓國進口藝術水槽搭配LOLAT單槍RO廚房兩用水龍頭。
2. 六面結晶烤漆門片、義大利品牌緩衝鋁油、油壓緩衝絞鍊。
3. 抗菌防蟑不鏽鋼桶身、BWT廚下型過濾器、油水分離槽
4. Rinnai檯面式玻璃雙口爐、Rinnai隱藏式抽油煙機、Rinnai烘碗機

衛浴設備

1. 主衛浴：採TOTO單體式馬桶並附免治馬桶蓋，搭配TOTO面盆及LOLAT單槍面盆龍頭，天然石材檯面及下收納櫃，另附TOTO多功能暖風機、LOLAT恆溫單槍沐浴龍頭。
2. 次浴室：採TOTO分體式馬桶(含緩降蓋)、TOTO面盆及LOLAT單槍面盆龍頭、LOLAT單槍沐浴龍頭。

經典雋永的台灣精品。以38度恆溫出水，讓洗澡時不必擔心忽冷忽熱。以安全鈕設置，讓孩子誤觸熱水開關時也不怕。

世界十大衛浴品牌之一。當日本還在流行木製馬桶時，TOTO便成立了一個專門研發衛生陶瓷的實驗室。絕對先進的衛浴文化與高品質、高工藝水平的美學標準，讓TOTO成為頂級衛浴的代名詞。 惠來信義以TOTO單體馬桶、免治馬桶與下崁式面盆，讓您在極致快適、極致美感的親密體驗中，開啟感動人心的每一天。

衛浴及公共空間採用馬可貝里磁磚等優質建材用料。

電器設備

1. 公共區域：公設採三相四線式380/220V供電，依公共供電區分，設置公共電錶。
2. 各戶採用單相三線式110/220V，電錶集中留設。
3. 所有電器管線採用南亞或華夏正字標記之PVC管。
4. 所有電線採用太平洋、華新麗華等正字標記之電線電纜。
5. 插座、開關符合CNS標準，所有開關均為國際牌PANASONIC系列附夜間顯示之大面板開關。
6. 開關箱內設置無熔絲開關及漏電斷路器，確保安全，無熔絲開關採用式林、東元等正字標記廠牌。
7. 每戶於玄關處設置燈源總開關(OPEN-TOUCH)，於次浴廁處設置埋入式通風扇定時開關。

排水設備

1. 每戶獨立水錶，採間接供水，自來水進入社區前先經過專設自動砂濾設備系統。
2. 熱水管為壓接式被附不鏽鋼管，冷水管為南亞或華夏等正字標記之PVC管。
3. 各戶於工作陽台設置止水開關。

電信、電視及寬頻網路設備

1. 因應寬頻網路時代，社區架設FTTH光纖網路。
2. 每戶個臥室、客廳配置電話、網路插座，主臥及客廳配置電視插座。(網路需自行申請及負擔費用)

保全系統

1. 住家內部設置保全對講主機。
2. 管理中心設置保全電腦及CCTV監視設備，在車道出入口、一樓門廳及重要設施之公共區域，電梯內部、屋頂及地下室設置攝影機。
3. 門廳進出口及電梯內設感應式讀卡機。

消防安全設備

所以消防設備均按政府法規設計施工，並經消防檢查合格。

1. 消防系統：各層設置消防栓箱，11樓以上室內配置自動灑水系統。
2. 滅火器：各層依法規放置乾粉滅火器。
3. 自動泡沫系統：地下室停車場設置自動泡沫灑水設備。
4. 自動火警警報系統：各層設有緊急廣播喇叭，火警時由管理中心受信總機24小時監控。
5. 緊急廣播系統：各層設有緊急廣播喇叭，火警時由管理中心廣播主機作必要之廣播。
6. 安全標示系統：大樓各層逃生門均設置安全標示燈。
7. 地下室設置緊急發電系統。

｜特色介紹簡介

(一) 惠來來信義特色介紹簡介

(二) 惠來來信義特色介紹簡介

｜惠來建設其他建案參考：

從89年的陽明國寶、90年的惠來國寶、91年的麗緻法國一期、麗緻法國二期…到惠來劍橋與海德公園一期、二期、三期，惠來機構惠眾建設以誠信為基礎、用幸福來築城的初心始終如一，專業且專心的工作態度，更為其贏得彰化第一品牌的美譽。

二十年的品牌智慧與上千戶家庭的幸福見證，讓惠來建築成為新貴族群指名購買的第一選擇，跨國際視野的建築風格與質感優先精工美學，讓每一棟作品都極富旨趣，每一處好宅都熱銷100%。

買房子是一輩子的事，所以請先看過【惠來】再做決定！

｜媒體報導

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我是網站主持人何芳修。        ０９７７－１１０－９７６
不論您想買房、賣房，我都會用盡全力的努力來為您服務。同時提供最完整，最透明的資訊給您參考。
希望您能給我一個服務的機會，謝謝您!