★泉宇大隱★《剩餘黃金1戶》

｜泉宇大隱影片介紹

｜芳修觀點

首先泉宇大隱這個地點如同其名,隱藏在市中心,有句話這樣說著{離塵不離城}我覺得很適合形容在這個建案上面。

地點五分鐘可達的有:彰北運動中心, 彰泰國中, 大成國小, 泰和國小, 楓康超市(24h),寶雅超市,麥當勞, 肯德基 , 村上咖啡館, 慢活森林coffice tea, 嘉義火雞肉飯, 金弘笙汽車精品百貨, 探索幼兒園, 春生藥局, …..等商圈美食

客人常常說買房子也是需要一種緣分，在需求來臨時，選擇承擔這份責任，為自己與家人從忙碌的生活裡，鬧中取靜的地點能夠把心安定下來。靠近金馬路與建國北路區域，泉宇建設新建案「泉宇大隱」，以新古典語彙設計建築崗石外觀，特別設置獨立的公設會館，一樓是挑高6米的交誼大廳，二樓整層空間寬度約32米與深度8米8，公設規劃有健身房、視聽室、KTV、廚藝教室、棋藝室等，公共空間的設施，可以和家人一起創造美好的生活日記。

如此優勢的地點想必未來一定很搶手!! 老實說這個案子我也很想買來住…只是過去看時候竟然完銷了,只剩下泉宇上境,我就不考慮了,有時候覺得貴有貴的道理,包括未來增值性,地點機能性,商圈活熱度…等都是有它的道理

如果有泉宇大隱預售屋的屋主，如果有要出售，請給芳修一個機會，謝謝!

｜物件明細

｜基地環境介紹

泉宇建設「泉宇大隱」接待中心，位於金馬路上靠近麥當勞。

「泉宇大隱」基地面積1552坪，基地位於建國北路101巷，交通網絡迅速串聯國道1號，騎車約5分鐘可達三民市場，身處靜僻巷弄，社區彷彿隱世的桃花源般，令居住的人涵養著度假好心情。

基地空拍圖

(一)110.04拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖 (40米高約12樓高)

(二)109.09拍攝

(三)110.8.25拍攝

(三)112.11拍攝

周邊配套

基地位置坐落彰化市最幽靜住宅聚落，位處大成國小、彰泰國中、彰北運動中心、泰和國小文教特區軸線上，快速前往永安街、三民路商圈、家樂福、麥當勞、肯德基、寶雅購物商城等生活機能，精華地點前呼後擁、囊括食衣住行育樂等重要據點。

• 學 區：大成國小、彰泰國中
• 超商賣場：楓康超市、寶雅、家樂福、麥當勞、肯德基
• 傳統市場：三民市場
• 熱門商圈：家樂福商圈、三民商圈
• 醫療機構：啄木鳥、春生藥局

「大成、彰泰雙學區」免接送

緊鄰著明星學區「彰泰國中」，旁邊則是「大成國小」，走路上下學從容不迫，既能享有寧靜生活圈與優質文教區的地段。

三大商圈應有盡有

建國北路商圈，建國北路與金馬路形成十字交匯點，囊括學區綠地如大成國小、彰泰國中、彰北運動中心、金馬公園、泰和公園…等，同時接軌中山路與中正路商圈，銀行機構、連鎖名店豐富鄰近。

放置兩部國軍除役的M41輕戰車，就是「金馬公園」與基地距離約200公尺，每天有許多長輩喜歡來公園乘涼、下棋，消磨愜意的午後時光。

而跨過建國北路就是彰化唯一的「彰北國民運動中心」，內含25公尺溫水泳池規劃八個水道與SPA水療池、冷水池、按摩池、烤箱蒸氣室…等；並有符合親子需求的兒童遊戲室、育嬰哺乳室，以及熟齡族最愛的棋藝閱覽室；綜合球場包括室內籃球場、室內羽球場以及健身中心與韻律教室，多功能樂齡設施創下高人次使用率，並成為在地居民生活休閒會館。

家樂福商圈，城市環線金馬路接軌建國北路、永安街、彰美路等主要幹道，家樂福量販奠定帝王商圈優勢，麥當勞、肯德基、大和屋、秀山莊、魚中魚、燦坤各式餐廳賣場繁華共創。

永安街商圈，食衣住行應有盡有，永安街坐擁永安夜市、三民市場提供最新鮮的採買機能，同時與自強路、三民路、中正路互相串連，連結學區住宅與商業金融和接軌彰化火車站。

※※※基地地址：彰化縣彰化市建國北路101巷※※※

交通出行

一分鐘接臨中山路，五分鐘抵達永安商圈、家樂福，前往高速公路閘道、台中高鐵站、74中彰快速道路便捷迅速，市區生活圈近在咫尺，交通網路綿密快捷。

• 高速公路：國道1、國道3
• 快速道路：74號中彰快速道
• 台鐵系統：彰化車站
• 高鐵系統：台中站

彰化鐵路高架化後，將新設金馬車站及中央車站，便利市民！交通便利性提高後，彰化市東邊將有望整體提升。

• 三鐵共構大未來，台鐵高架化，捷運綠線延伸 。
• 彰東擴大都市計畫，黃金地段後勢看漲。
• 快速抵達烏日高鐵、國道1號、中彰快速道路。

台中捷運綠線延伸彰化路段G20，將與台鐵金馬車站共構

即將在明年通車的台中捷運綠線，未來預計延伸到烏日彰化地區，與泉宇建設「泉宇大隱」基地車程約5分鐘距離，即可抵達G20站金馬路和中山路口，西側出口倚近「台鐵金馬站」，屆時也可以選擇搭乘捷運往返台中、彰化。

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：32.95%
• 棟戶規劃：3棟，195戶住家
• 建  蔽  率：35.22%
• 樓層規劃：地上15層，地下2層
• 車位規劃：平面式157個、機械式48個
• 管理費用：55元/坪/月
• 車位配比：1:1.05
• 結構工程：RC 
• 基地面積：1552坪
• 用途規劃：住家用
• 交屋屋況：標準配備
• 土地分區：住宅區
• 物業公司：暫無
• 管  委  會：暫無
• 建造執照：107府建管(建)字第0459548號
• 建築設計：陳文慶建築師事務所
• 使用執照：暫無
• 景觀設計：暫無
• 公設設計：暫無
• 燈光設計：暫無
• 座向規劃：朝西、朝東
• 建材說明：SAKURA櫻花廚具、Panasonic暖風機、Derek精品衛浴、WaferLock科技電子鎖、TASHI精聯集團七吋觸控保全主機
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、雅緻棋藝室、星空烤肉區

(一) 公共設施展示及特色介紹

「泉宇大隱」創設獨立公設會館，公共設施使用不擾鄰，超低密度建蔽率，千坪中庭寬闊互動空間，建築規模彰化第一，環境友善鄰里靜謐。

• 美地：萬中選一壯闊基地完整設計
• 中庭：綠色節點森態路徑里人之美
• 棟距：三塔建築間隔16米森呼吸
• 樂齡：全齡化公設設計度假會館

新古典三塔式崗石建築 X 16米大棟距

以豪宅美學基因刻劃氣勢非凡的三塔式建築門廳，入口基座以拱廊造型結合整棟建築磅礡列柱一氣呵成，精研黃金比例展開水平與垂直之間的完美配比，俐落而細膩，古典而時尚，壯闊而內涵人文縱深天際烏突以冠型語彙結合家徽意象的鐵建構成，承襲歐式美學，融合在地文化因地制宜的特質，與名校學區相依偎部爭鋒，更見大氣地標巍峨而座。

綜觀都會地區雙棟、三塔以上建築幾乎都比鄰而建，緊密棟距造成隱私和採光通風的困擾，而「泉宇大隱」以中庭做為緩衝綠帶，棟與棟之間相隔16米，引光順風讓建築自然森呼吸。

獨棟雙層會館，物業管理安心加乘

走入悉心接待的迎賓大廳，從拱形窗映入眼簾的是悠閒自在的城市風景，獨棟雙層會館展開華麗的生活型態，LOUNGE BAR交誼廳創造度假勝地的閒適氣氛，更有安全務業守護！

• 飯店服務社區管家
  1. 社區總體營造
  2. 櫃台管家服務
  3. 公設管理服務
  4. 生活管理服務
  5. 社區營運管理

• 安全管理社區維護
  1. 數位監控門禁
  2. 社區保全維護
  3. 公設清潔養護
  4. 緊急防災應變
  5. 環保資源回收

1552坪極闊美地，獨棟會館百坪花園廣場

整排落羽松以蓊鬱造城，讓建築隱身在綠海之間，家的門面以山櫻花和五葉松大氣迎賓，千坪中庭棟與棟之間融入大樹、灌木、景觀水池和休憩空間，山櫻和緬槴綻放柔和的花語，青楓與風鈴木築成百坪花園，彷彿家就在公園裡。

以中庭綠意作為社區主要場景，棟與棟之間的中庭以綠色節點點綴，基地後側一座綠院子成為鄰里相聚、孩童嬉戲、飯後散步的場景，洋溢在森態綠境之間。

低建蔽大棟距 度假公設

以度假趨勢豪宅尺度規劃全齡化名流度假會館，從大廳時尚領域起步，LOUNGE BAR交誼廳與物業管理貼心在側，生活廚藝教室給予居住者烘焙、宴客、手做課程最暖尺度，棋藝室、KTV、健身房精采呈現，讓大小孩子樂在生活中！

一樓是挑高6米的交誼大廳，二樓整層空間寬度約32米與深度8米8，涵蓋的公設如下介紹：

• 1F 雅森會館
  1. 大隱迎賓大廳
  2. 安全管理中心
  3. 博雅交誼廳
  4. 爵品LOUNGE BAR
  5. 冷藏宅配室
  6. 資源回收室

• 2F 雅森會館
  1. 愛樂視廳室
  2. 搖滾星KTV
  3. 集思棋藝室
  4. 禾樂烹飪廚藝室
  5. 悅心健身房

頂級包廂KTV，不僅賓至如歸更是超級VIP，狂歡免出門，寬敞舒適的空間讓你在家就娛樂大滿貫！

廚藝教室以精品廚具搭配中島料理教學區與宴會長桌，外燴宴客綽綽有餘，社區各式手作課程，在最幸福的場域，大展笑顏甜在心。

養身顯學當道，健身會館下樓即到，一週三天在家健身養心，養成日常好習慣，下班動起來健康又實惠。

(二) 模型屋展示

建案概況

• 單       價：23.5~26萬元/坪（當時建商預售價格不含車位）
• 貸款成數：75%
• 公開銷售：已完銷
• 預期完工：2023年下半年
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(23.48、25.57坪) 、三房(30.85、33.52坪) 、四房(37.98、40.22坪)
• 建案類別：預售屋
• 建物形態：住宅大樓 住家用
• 基地地址：彰化縣彰化市建國北路101巷  查看地圖
• 接待會館：彰化縣彰化市金馬路麥當勞旁  查看地圖
• 投資建設：泉宇建設股份有限公司
• 營造公司：立穩營造有限公司
• 企劃銷售：泉宇建設股份有限公司
• 建案特色：明星學區、景觀宅、近公園

｜全區平面配置圖

「泉宇大隱」位於彰化縣彰化市建國北路101巷，由泉宇建設股份有限公司興建，立穩營造股份有限公司營造，陳文慶建築師事務所建築設計，基地面積1552坪、建蔽率35.22％、公設比32.95%，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有195戶住家，格局坪數規劃二房(23.48、25.57坪) 、三房(30.85、33.52坪) 、四房(37.98、40.22坪)。

車位共規劃有157個平面車位、48個機械車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、雅緻棋藝室、星空烤肉區。

(ㄧ) B1-B2、1F-15F樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考圖

樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，格局分別為2棟4併、1棟5併，棟與棟之間相隔16米，且只有一個格局面向中庭，不會有戶與戶對看的情形，向這樣的低密度聚落讓視野更加開闊、隱私更加乘。另外，出入管制採分棟刷卡進出，提高居家安全。

以下格局坪數規劃從23.48坪起規劃2房、3房、4房等三種戶型。

3房2廳2衛傢俱配置參考圖｜A棟-A1．A5(33.52坪)

2房2廳1衛傢俱配置參考圖｜B棟-B2(25.57坪)

2房2廳1衛傢俱配置參考圖｜B棟-B3(23.48坪)

4房2廳2衛傢俱配置參考圖｜C棟-C2(37.98坪)

4房2廳2衛傢俱配置參考圖｜C棟-C5(37.98坪)

｜樣品屋規劃參考

工作陽台和廚房有門隔開，保證廚房光線的流通，又能避免油煙對衣服的影響。

衛浴空間為乾溼分離的設計，設備採用Derek 德瑞克衛浴。

｜建材標準配備

建材標準配備涵蓋SAKURA櫻花廚具、Panasonic暖風機、Derek精品衛浴、WaferLock科技電子鎖、TASHI精聯集團七吋觸控保全主機。

TASHI精聯集團七吋觸控保全主機

• 數位遠端監視錄影系統
• 車道管制系統
• 門禁管制連線系統
• 電梯分層分棟管理
• 居家全網型對講保全

Waferlock科技電子鎖

以社區管理室為中樞，隨時連線社區門禁、公設、各戶保全警報，各戶選用Waferlock二合一電子鎖，可使用感應卡與鑰匙開啟居家選用精聯集團TASHI七吋觸控保全主機，可串聯門口積極居家各式安全偵測設備，輕鬆達到保全監控與訪客對講功能。

SAKURA櫻花廚具

SAKURA櫻花廚具在開發上考量「歐式品味、日式收納、中式功能」等元素，兼具美感與實用性，並提供永久由網送到家，提供365天專人售後服務，截至2018年已連續15年榮獲台灣精品獎，是台灣家庭一致好口碑的貼心廚藝好品牌！

Derek 德瑞克衛浴

隆昌企業創立於民國50年，以環保理念導入先進技術，為全國第一家衛浴榮獲ISO-9001國際品質認證的精品衛浴品牌。Derek德瑞克高品質衛浴，簡約造型、歐式流線設計。

｜特色介紹簡介

｜泉宇建設其他建案參考：

｜媒體報導

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我是網站主持人何芳修。        ０９７７－１１０－９７６
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