★頂真詠心★-成屋《剩餘黃金1戶》

｜影片介紹

｜芳修觀點

此建案推出時候芳修應該還沒當仲介,不過成屋我倒是有進去看過幾間,
簡單來說頂真的地點是一個成熟的小型商圈,
從幼稚園到國小畢業原則上媽媽騎腳踏車就能送小孩上學了(五分鐘內),
外觀也是挺好看的,樓層大多一層六戶兩梯,高樓層有四戶兩梯,
我很喜歡他的A2,B2兩房格局,因為陽台超大,
話說他的三房個人認為有點像2+1,不過整體評分,
我覺得離彰化市五分鐘就很吸引人了~
當初一開賣好像價格也是挺嚇人的,現在一回頭,親民的價格~~(哪來這麼多早知道)
統整一下:
1.位處一高烏日王田交流道.二高和美交流道
2.臨近運動公園及停車場
3.臨近糖友商圈.家樂福燦坤商圈,繁華與寧靜共存
4.單純71戶,戶戶方正隔局,四周皆是低層建築,視野無限
5.零店面.純住家.戶戶平面車位,多戶有露台
6.正面基地退縮15米,其餘退縮6~11米,建蔽率僅30%,綠覆率達70%
7.社區公設擁有挑高4.2米迎賓大廳.貴賓休憩區.多功能會議室.美律健身房

｜基地環境介紹

基地空拍圖

(一)110.07拍攝

周邊配套

• 學 區：新庄國小、陽明國中、彰安國中、彰化高中及女中、彰化師範大學
• 超商賣場：全聯福利中心、全家、7-11
• 傳統市場：華陽公有零售市場
• 熱門商圈：家樂福商圈
• 醫療機構：衛生福利部彰化醫院、彰化基督教醫院
• 政府機構：中寮郵局

商圈林立 城心生活 兩大公園 休閒綠活

「頂真詠心」近彰化市金馬路家樂福商圈，5分鐘生活圈，連鎖商場店家林立，滿足日常所需。近擁糖友、家樂福燦坤商圈，知名連鎖商場店家林立，生活樣樣俱備，滿足日常所需，糖友里兩大公園，麗池公園與運動公園，乘著微風踩踏單車，散步漫遊，俯拾間皆是歡樂與風景，鄰近學區溫馨接送，休閒書香人文齊聚，擁抱親情溫馨。享有安全、休閒與便利的居住環境，繁華與寧靜共存。

※※※基地地址：彰化縣和美鎮糖友里友東路1號※※※

交通出行

繁華都心 捷運串聯便捷交通

一高、二高環抱，10分鐘直上交流道快速連接全台，串聯高鐵、台鐵、中彰快速道路四通八達，快速通達南北。台中捷運綠線預計規劃將延伸至彰化金馬路，串連彰化鹿港輕軌捷運，升級未來繁榮生活圈。

• 高速公路：國道1號彰化交流道、國道3號和美交流道
• 快速道路：74快速道路
• 台鐵系統：彰化火車站

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：32.5%
• 棟戶規劃：1棟，71戶住家
• 建   蔽  率：29%
• 樓層規劃：地上13層，地下2層
• 車位規劃：平面式76個
• 管理費用：50元/坪/月
• 車位配比：1:1.07
• 結構工程：RC
• 基地面積：543坪
• 用途規劃：住家用
• 交屋屋況：標準配備
• 土地分區：鄉村區乙種建築用地
• 物業公司：暫無
• 管   委  會：暫無
• 建造執照：(104)府建管(建)字第0242353號等1個
• 建築設計：羅貞旻建築師事務所
• 使用執照：(107)府建管(使)字第0121300號
• 景觀設計：瀚埕設計工程有限公司
• 公設設計：閤里居空間設計有限公司
• 燈光設計：映築設計有限公司
• 座向規劃：朝南
• 建材說明：櫻花廚具設備、德瑞克衛浴設備、馬可貝里拋光地磚、羅賓系列超耐磨木地板、防火時效60A鑄鋁鋼板門、維夫拉克感應大門門鎖、氣密鋁門窗
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝.教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、迎賓水池

(一)公共設施展示及特色介紹

休閒景觀美宅

「頂真詠心」單純71戶，零店面、純住家、戶戶平面車位、多戶有居家休閒露台，基地退縮6~15米，高綠覆，稀有低建蔽，提升居家生活品質。以用心、健康、舒適、環保的建築規劃思維，滿足您的需求，疼愛家人。

空中環景大視野 浪漫中庭 大樹環抱

中庭多層次規劃，頂樓雲閣賞景區、星月觀景平台與四季玻璃屋，空中環景大視野，心曠神怡。1F挑高迎賓Lobby、多功能交誼廳、健身房等，多項貼心公設，增添精彩生活。中庭多層次休憩平台規劃，花草、大樹做主角，驚豔四季美麗景象。陽光在枝縫間流洩，光影緲緲，靜觀樹影隨風婆娑起舞，享受悠閒一抹綠意，健康樂活。

(二) 建築參與者

• 建築設計：羅貞旻建築師事務所
• 景觀設計：瀚埕設計工程有限公司-楊濰埕
• 公設設計：閤里居空間設計有限公司-洪仲誼

集合住宅景觀-瀚埕設計工程

前庭設計理念隨著文明的進步與生活的進化，農村生活逐漸轉變為熱鬧市鎮，但內心對鄉土的情感依舊有著深深的依戀。 進化的生活和文明與自然和諧共生共存，頂真詠心集合住宅大樓的規劃初心，便是以「讓利共好」為理念，退縮建築，讓基地前庭與道路成為鄰里的生活街區，不僅成為頂真詠心社區的出入口，更是歡迎鄰里駐足停留，共享美好的「門口埕」。

在大門入口的左側栽植紅雞油，象徵著「起家」、「油洗洗」的理念。

沿街高挺的光臘樹迎接南向的驕陽，透過樹梢細緻輕巧的羽狀複葉，爬梳熾烈的紫外線轉為溫煦的陽光，偶然駐足的蟲鳴鳥叫伴隨著南風輕拂，演奏出和諧的奏鳴曲，與矗立的臻心住宅大樓相伴，建立前庭的空間序列。

門前的水池不僅舒緩南向前庭的熾熱，更是風生水起的聚財象徵，與水池相伴的是緬梔，或稱鹿角樹，代表著加冠晉祿的祝福意念。

車道入口處種植羅漢松，常綠耐風、堅毅不拔的形象彷彿社區的守護神，全年無休的屹立於此，不變的守候著社區居民出入平安吉祥。 街角種植一棵「宜梧」，樹型優雅古樸，是過去鄉野常見的耐風耐旱樹種，也是濱海地區的綠色夥伴，除了像銀兩般亮綠的葉色，其成熟的果實酸中帶甜、生津止渴，也是白頭翁與綠繡眼的喜愛的食物之一，作為村樹有和諧共享與懷舊的不同層次情感的表現，更是有著「承先啟後，繼往開來」的意義。

(三)建築工程進度

(二) 模型屋展示

建案概況

• 單        價：16~19萬元/坪（當時建商預售價格不含車位）
• 車位價格：85~100萬
• 貸款成數：80%
• 公開銷售：已完銷
• 交屋時間：隨時交屋
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(24~28坪) 、三房(34~40坪)
• 建案類別：新成屋
• 建物形態：住宅大樓 住家用
• 基地地址：彰化縣和美鎮糖友里友東路1號 
• 接待會館：彰化縣彰化市和美鎮糖友里友東路1號
• 投資建設：頂真建設有限公司
• 營造公司：容拓營造股份有限公司
• 企劃銷售：福諾廣告有限公司
• 建案特色：景觀宅、近公園

｜全區平面配置圖

(一) 樓層平面參考圖

(二) 各戶平面配置參考圖

｜樣品屋及實屋規劃參考

(一) 樣品屋

(二) 實體屋

(三) 公設實拍

｜建材標準配備

｜特色介紹簡介

｜其他建案參考：

｜媒體報導

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