★22藝★

｜影片介紹

｜芳修觀點

｜基地環境介紹

基地空拍圖

(一)110.08拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖-約3樓高度(約11米)

▲ 360全景空拍套匯圖-7樓高度(約23米)

周邊配套

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區大竹國小，距彰德國中約4分鐘車程，車程約7分鐘可至中彰運動公園，距彰北國民運動中心、彰化市立圖書館約9~10分鐘車程。

生活採買方面，車程約3分鐘可達彰南黃昏市場，距喜美超市 進德店、全聯福利中心 彰化進德店約6~7分鐘車程。

繁華商圈

繁華中見寧靜，坐擁彰南商圈最寧逸安溪東路豪墅特區，出門散步即是繁華商圈沿路享便利購、屈臣氏、美食餐廳、金融商辦、農會、食衣住行機能完整便利。

• 學 區：大竹國小、彰德國中
• 超商賣場：喜美超市、全聯福利中心
• 傳統市場：彰南黃昏市場
• 公共建設：中彰運動公園、彰北國民運動中心、彰化市立圖書館
• 熱門商圈：大竹商圈

※※※基地地址：彰化縣彰化市彰南路二段1巷 ※※※

交通出行

交通方面，有國道1號、國道3號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

• 高速公路：國道1號
• 快速道路：74號快速道路

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：27%
• 棟戶規劃：1棟，22戶住家
• 建   蔽  率：58.19%
• 樓層規劃：地上6層，地下1層
• 車位規劃：平面式12個、機械式12個
• 管理費用：待定
• 車位配比：1:1.09
• 結構工程：RC 
• 基地面積：175.7坪
• 用途規劃：住家用
• 交屋屋況：標準配備
• 土地分區：鄉村區乙種建築用地
• 物業公司：無
• 管   委  會：暫無
• 建造執照：109府建管(建)字第0485489號
• 建築設計：呂麗純建築師事務所
• 使用執照：暫無
• 景觀設計：無
• 公設設計：無
• 燈光設計：無
• 座向規劃：朝西、朝東
• 建材說明：RC鋼筋混凝土
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar

(一) 公共設施展示及特色介紹

休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。

(二) 模型屋展示

建案概況

• 單        價：23~25萬元/坪（當時建商預售價格不含車位）
• 車位價格：65~130萬
• 貸款成數：70%
• 公開銷售：銷售中
• 預期完工：2024年12月
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(25坪) 、三房(32坪)
• 建案類別：預售屋
• 建物形態：華廈 住家用
• 基地地址：彰化縣彰化市彰南路二段1巷  查看地圖
• 接待會館：彰化縣彰化市彰南路一段255號旁  查看地圖
• 投資建設：連鎮建設開發有限公司
• 營造公司：待定
• 企劃銷售：自售
• 建案特色：低公設、景觀宅、低首付

｜全區平面配置圖

「22藝」位於彰化縣彰化市彰南路二段1巷，由連鎮建設開發有限公司投資興建，呂麗純建築師事務所建築設計，基地面積175.7坪、建蔽率58.19％、公設比27%，樓層規劃為1棟地上6層，地下1層建築，共有22戶住家，格局坪數規劃二房(25坪) 、 三房(32坪)。

車位共規劃12個平面車位、12個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。

(ㄧ) B1-B2、1F-15F樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考圖

｜樣品屋規劃參考

｜建材標準配備

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｜特色介紹簡介

｜連鎮建設其他建案參考：

｜媒體報導

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