★富宇世紀美★《剩餘黃金2戶》

目前★富宇世紀美★《剩餘黃金1戶》，如需諮詢請洽芳修，點選下方按鈕連結！

｜富宇世紀美2019年底動土儀式

｜富宇世紀美 3D外觀透視參考圖

｜富宇世紀美影片介紹

富宇地產-上市櫃誠信建商，國家建築金獎台中七期豪宅品牌，精選和美市中心地王，2435坪壯闊基地大造鎮，推出第一座精品飯店宅「富宇世紀美」。彰化超值一字頭，增值起漲點，買到賺到，置產投資自住，唯一首選。

• 最強機能：面對楓康超市，市場、銀行、公園，食衣住行育樂俱全
• 最多學校：史丹佛幼兒園、和東、和美國小、和美中學12年學區
• 最大社區：15樓景觀視野，2435坪壯闊基地，最大千坪景觀中庭
• 最樂公設：迎賓門廳、交誼廳、閱覽室、健身房、影音室、視聽室

｜芳修觀點

產品可以複製，地段無法取代
富宇世紀美是在大彰化地區的第一案（學區房）。
這個和美地理位置真的沒話說。
主打２、３房，共有Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ。四棟１５層的大樓，輕豪宅、飯店式管理，突破以往大彰化地區大樓的規模以及管理方式，該案規劃超過30項設施空間，公共空間保留有千坪綠地、擁有自家口袋公園、發呆涼亭，室內健身房、兒童遊戲室及KTV等設施俱全，汽機車道設計一進一出，每戶還可配有1~2機車位，完全善用大基地造鎮優勢，兼具區域稀有性。也是彰化唯一上市建設公司來進軍，個人是非常看好未來的淺力漲幅。

對面２４小時楓康超市、花盒子美食餐廳、私立名校史丹福幼稚園、走路五分鐘即可到達和東國小、全聯福利中心、和美菜市場、和美黃昏市場、更別說麥當勞、肯德基……地理位置我認為就是房地產保值的最佳條件。

聽說富宇預計在大彰化地區找三四個案子，這是富宇在彰化的第一案，芳修的看法是富宇第一案一定會很注重品質以及整體規劃，才能打響在彰化第一個勝利的號角，後續推案才會更順利。

如果有富宇世紀美預售屋的屋主，如果有要出售，請給芳修一個機會，謝謝!0977-110976

｜物件明細

【歡迎委託買賣】有任何問題，歡迎詢問

｜基地環境介紹

基地空拍圖

在和美市中心，絕版稀有2435坪壯闊大基地築城造境，凌空環景視野人文地標，時尚美學休閒度假生活觀，坐擁千坪景觀中庭大花園，開創飯店尊榮住宅新時代。

(一)109.08.10拍攝

(二)109.10.21拍攝

(三)110.02拍攝

高度約35米十層樓高

▲360全景空拍套匯圖 (日)

▲ 360全景空拍套匯圖 (夜)

(四)110.04拍攝

(五)110.05拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖 (10樓高)

(六)110.06拍攝

(七)110.07拍攝

(八)110.10拍攝

(九)110.11拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖-約65米

(十)110.12拍攝

(十一)111.01拍攝

(十二)111.07拍攝

(十三)111.08拍攝

(十四)111.09拍攝

(十五)111.11拍攝

(十六)112.04拍攝

(十七)112.08拍攝

(十八)112.12拍攝

(十九)113.1拍攝

周邊配套

和美市中心交通便捷

基地位居仁安路、仁美路口、緊扼道周路、金馬路，10分鐘速達彰化市區，曩括國道1號、國道3號、西濱快速道路，密集交通網，通勤上班快速，從台61線到三井outlet只要30分鐘，中彰生活圈購物休閒樂活和美大肚溪橋工程定案，縮短大肚與和美距離，一橋之隔最近台中，坐享彰化豐碩交通建設利多增值前景。

繁華黃金商圈，最強生活機能

和美市中心時尚地標，學區、機能、休閒繁華商圈，食衣住行育樂完備。楓康超市對面、花盒子、新黑貓餐廳、市場、銀行、麥當勞，全方位機能，繁華輕巧漫入家居生活；史丹佛幼兒園、和東、和美國小、和美中學、和美實驗學校，12年好學區，陪伴家人孩子就近上學，從容自在上班，事業與家庭兼顧；擁有和美壘球場、德美公園、和美運動公園、兒童公園、圖書館，休閒人文森活樂

• 學 區：史丹佛幼兒園、和東國小、和美中學、和美實驗學校
• 超商賣場：楓康超市、仁美黃昏市場
• 傳統市場：仁安路市場
• 熱門商圈：道周商圈、仁安路商圈
• 醫療機構：道周醫院

※※※基地地址：彰化縣和美鎮仁安路VS仁美路※※※

交通出行

• 高速公路：國道1號、國道3號
• 快速道路：61號西濱公路、和美交流道

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：33.5%
• 棟戶規劃：a,b,c,d棟，368戶住家，11戶店面
• 建   蔽  率：47.54%
• 樓層規劃：地上15層，地下2層
• 車位規劃：平面式147個、機械式298個
• 管理費用：待定
• 車位配比：1:1.17
• 結構工程：RC 
• 基地面積：2434坪
• 用途規劃：住商用
• 交屋屋況：標準配備
• 土地分區：住宅區
• 物業公司：暫無
• 管   委  會：暫無
• 建造執照：107府建管(建)字第0463236號等1個
• 建築設計：陳吉彰建築師事務所
• 使用執照：暫無
• 座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

(一)公共設施展示及特色介紹

「富宇世紀美」15樓現代景觀地標，2-3房，坐擁千坪中庭大花園，戶外大自然四季繽紛花香，樹海健康之道，釋放芬多精淨化空氣，由外而內天天保持健康活力，增強抵抗力的同時也開創飯店尊榮住宅新時代！另設有迎賓門廳、交誼廳、閱覽室、健身房、影音室、KTV視聽室…等六星級精品公設，飯店式管理，彰化唯一健康防霾宅，抗空汙隔絕PM2.5淨氣居家生活。

尊榮精品公設，飯店式管理享受高規格禮遇，注重住戶安全隱私，主人或訪客備受貼心服務。世界級奢華排場磅礡氣度，挑高雍容飯店式門廳藝術殿堂，從迎賓大廳、櫃台，流暢動線奢華延伸，時尚氣質豪擴大器。

氣派迎賓入口及挑高的氣派門廳，臨路謙退開闊迎賓綠籬廊道，每天以飯店式禮遇迎接回家，風光水綠返家風景，渡假生活情調，另外還有悠閒會客沙發區。

多功能交誼廳 品味時尚生活，LOUNGE BAR私密寧靜、美饌香醇饗宴聚會，與親友杯酒相酌或品香咖啡的聯誼會所，舒壓休閒好好放鬆。

閱覽室的空間有設置多面大面窗來增加室內採光，添入日照光線、空氣感的自然基本元素，加上住宅周邊圍繞着綠樹林蔭，環境清幽愜意猶如被大自然包圍！

上下樓就有飯店級健身房！像這樣寬敞舒適的環境搭配頂級的運動器材，就是實踐運動目標及打造健康生活的好開始啦！

結構

本大樓採用鋼筋混凝土结構，經專業結構技師設計及電腦程式精密計算，依彰化縣政府核准之圖樣嚴格施工管制，無論承重、抗壓、耐震，防火等，均符合内政部頒佈之建築技術規則之最新規範，結構安全堅固耐用。採用之鋼筋符合鋼鐵業偵測輻射汙染作業要點之規定，廠商交貨時必須附無輻射鋼筋證明，保證絕無幅射汙染。採用之混凝土，廠商出貨時必須附氯離子含量證明，且每次灌漿時皆抽樣測試抗壓強度及氯離子含量，確保混凝土品質。

外觀

特聘名師精心規劃設計，採石材、外牆磚及抿石子，並以金屬欄杆、外牆磚等搭配設計，整體外觀呈氣派、現代感美觀大方。

門廳及梯間

• 大樓入口門廳：特聘名師精心設計，地坪及牆面採用天然石材搭配藝術磁磚或木作處理，梯廳平項以木作藝術天花及線板收邊處理，並搭配照明燈飾。採用金屬藝術大門框鑲配強化安全玻璃大門，搭配電腦感應控制門禁。
• 各樓層電梯間：地坪舗設拋光石英磚，牆面採用拋光石英磚搭配木作處理，平頂以木作藝術天花板及線板收邊處理，並搭配照明燈飾，氣派高雅。
• 各樓層公共樓梯間：地坪舖設止滑地磚，搭配實木扶手欄杆，另於平台處加裝照明設備，並清楚標示樓層別。

(二)模型屋展示

建案概況

• 單        價：18~20萬/坪(不含店面單價)
• 總        價：528萬起（當時建商預售價格不含車位）
• 車位價格：60~135萬
• 貸款成數：80%
• 公開銷售：銷售中
• 預期完工：2022年12月
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(25坪) 、三房(35~40坪)
• 建案類別：預售屋
• 建物形態：住宅大樓 住商用
• 基地地址：彰化縣和美鎮仁安路VS仁美路
• 投資建設：富宇地產股份有限公司
• 營造公司：待定
• 企劃銷售：萬達麗廣告
• 建案特色：明星學區、景觀宅

｜全區平面配置圖

(ㄧ) B1-B2、1F-15F樓層平面參考圖(ABCD棟)

(二) ABCD棟傢俱配置參考圖(4-15F)

A棟｜A1、A2、A3、A6、A7傢俱配置參考圖

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B棟｜B1、B2、B3、B5、B7傢俱配置參考圖

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C棟｜C1、C2、C3、C5、C6、C8傢俱配置參考圖

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D棟｜D1、D2、D3、D5、D6、D7、、D9傢俱配置參考圖

｜樣品屋規劃參考

(一) 兩房樣品屋

(二) 三房樣品屋

｜建材標準配備

門窗

• 玄關門：住家採用高級鑄鋁鋼木門（防火，防爆），並附智慧型電子門鎖。
• 室內門：採用高级木門附水平門鎖及門止。
• 浴廁門：採用高级木門附透氣孔。
• 窗戶：各戶配合外觀色系，採用大同、力霸、勝群WIN、永欣成同等級粉體塗裝之氣密鋁門窗，附防霾紗窗。
• 廚房與工作陽台出入口採高級三合一通風鋁門附防霾纱窗，依各戶圖面為準。
• 店面門窗：一樓採金屬門窗及電動快速捲門（附防夾裝置），二樓以上同住家。

地坪

本案採用冠軍、馬可貝里、三洋、白馬、皮爾卡登或同等级之磁磚。

• 玄關、客餐廳、廚房：鋪設60X60cm拋光石英磚。
• 臥室：鋪設德國進口高級耐磨複合式木地版。
• 主浴室：採用30X30cm止滑地磚。
• 次浴室：採用30X30cm止滑地磚。
• 陽台：前陽台及工作陽台地坪採用30X30cm高級止滑地磚。
• 店鋪：地坪鋪設80X80cm抛光石英磚整體規劃。
• 店鋪：衛浴地坪同住家次浴室地坪。

牆面

本案採用冠軍、馬可貝里、三洋、白馬、皮爾卡登或同等級之磁磚。

• 室内隔間牆採濕式灌漿牆。
• 浴室：採用30X60cm高級壁磚，搭配衛浴整體設計。
• 廚房：採用30X60cm高級壁磚，搭配廚具整體設計。
• 住家客廳、餐廳、臥室塗刷色彩柔和之虹牌或得利水泥漆。
• 店鋪：同住家。

平頂

• 廚房、浴室採矽酸鈣板整體設計。
• 客廳、餐廳、臥室塗刷色彩柔和之虹牌或得利水泥漆，11樓以上客餐廳及臥室均採矽酸鈣板整體設計。
• 前陽台及工作陽台塗刷色彩柔和之虹牌或得利戶外漆。

廚房

• 住家、店鋪採用高級廚具（廚具，吊櫃尺寸依現場實際尺寸俗配）。
• 櫥櫃採用結晶鋼烤漆面板。
• 檯面採人造石整體檯面。
• 搭配不鏽鋼水槽、單槍無鉛水龍頭，採林内或同等級玻璃二口爐、隱藏式油煙機及喜特麗落地式烘碗機，另設冰箱等電器專用插座。

衛浴

• 二房浴室、三房主浴室馬桶配備HCG智慧型馬桶或同等级品，次浴室為TOT0水箱式馬桶，衛浴面盆均採用下嵌式面盆，搭配石材檯面，浴室均加設一組清掃用沖洗器。
• 淋浴設備：淋浴間採乾溼分離整體設計，附淋浴蓮蓬頭，以現場擺樣為主。
• 衛浴配件採用豪華明鏡、置物架（主浴室）、毛巾架（次浴室）。
• 主浴室設緊急求救押扣。
• 設浴室插座連結漏電保護装置，供吹風機、電鬍刀使用；二房及三房主浴室裝設PANASONIC或同等級品之多功能暖風機，公共浴室採抽風機。
• 店鋪衛浴採用抽風機，馬桶及面盆同住家公共浴室。

工作陽台投備

工作陽台設有洗衣機電源插座及專用給水及落水口，並設置電動升降式曬衣架。

空調設備

各戶均預留分離式冷氣管路之套孔、排水位置，冷氣專用電源迴路。

電梯設備

採用永大、台灣三菱、大同奧的斯、蒂森、迅達等微電腦控制電梯，內設有CCTV監視系統，並附電腦感應管制系統，分棟管理控制裝置，安全舒適且快速便捷。

供水設備

• 各戶獨立水錶，採用間接供水設計，熱水管採用不鏽鋼保溫被覆管，冷水管採用南亞、華夏等正字標記PVC管。
• 陽台均設置水龍頭。地下室蓄水池至水塔設計兩組馬達循環交替使用。屋頂水塔及地下室蓄水池內加貼磁磚並設置不鏽鋼蓋。各戶於陽台特設止水閥，方便日後維修。
• 於大樓地下室自來水進水處增設德國全自動反洗設備。

電器設備

• 各戶電表採用110V / 220V單相三線式獨立電表供電。配管採用南亞、華夏等正字標记PVC管或可撓式CD管。配線採華新麗華、華榮、太平洋等正字標記電線、電纜。每戶插座開關均符合CNS標準，所有開關均採用大型夜光顯示面板。各戶室內總開關箱設置士林、東元或台芝等正字標記無熔絲開關及自動跳脱式漏電斷路器，確保用電安全。
• 客廳及主臥室照明開關均為雙切設計，方便使用。廚房設置專用插座。

電訊電話設備

• 屋頂統一設置社區共同數位天線，客廳、主臥室均預留電視線，全室均預留電話及網路專用插座。
• 社區規劃寬頻網路，FTTH光纖電纜至用戶內，轉換成高速銅纜至各戶之預留網路插座，可支援各種寬頻應用，滿足未來擴充，傳輸最佳品質，享受優質生活輕鬆上網。

保全監視系統

• 各戶設置全網型保全對講系統，具有防盜、防災、緊急求救功能。
• 社區監視系統、廣播系統、對講及求教系統等，統一集中於管理中心監控管理。一樓門廳入口處設置感應式讀卡管制系統。地下室及屋頂設置對講機可與管理中心連線。確保住家安全，管制人員進出，即時反應狀況。

停車場設備

車道出入採用坡道式設計，出入口設置Etag感應系統，遙控防夾快速捲門，安全號誌燈，彎道處設置反光镜，及通風排氣設備，地坪採EPOXY施作，平頂以清水模噴漆，車道出入口設置手動防水閘門。地下室一樓設置環保機車充電區。

公共照明設備

• 庭園、門廳及大樓景觀照明設計集中式開關控制，方便社區管理人員控制狀況及節约能源。
• 各樓電梯廳裝設感應式照明，電燈會延時自動熄滅。

消防安全設備

依政府規定之消防法規設計施工，並經消防檢驗合格。各樓層梯間均設置消防栓箱、滅火器、火警自動威知器、緊急廣播喇叭、緊急照明燈、安全逃生標示等。地下室設置自動泡沫灑水系統設備。並透過管理中心火警受信總機全天自動監控。

緊急電源設備

地下室設置發電機，於停電時緊急供應電梯、消防設備等之緊急備用電源。各戶客廳的電視及廚房的電冰箱有緊急供電用插座各一只（火警動作會自動切離）。

屋頂設備

屋頂地坪施作防水隔熱處理，設置放電式避雷針設備及規劃曬被區。

環保垃圾處理

社區規劃垃圾統一集放處，實施垃圾分類處理，並有廚餘冷藏機及環保資源回收桶，以維護社區清潔街生。

瓦斯設備

本公司統一代為申請裝配天然瓦斯，瓦斯錶由客戶於交屋後自行申請掛錶。

｜特色介紹簡介

｜富宇地產其他建案參考：

富宇地產為上市櫃公司，從2006年以來就是國家建築金獎年年獲獎的常勝軍，跨越台中、新竹、桃園建築版圖，國際觀點精工品質，引領精品飯店時尚風潮，30年榮耀史頁，創造美學地標品牌價值。金獎見證，品質看的見，住的安心又保障。

• 東方之冠：台中七期SRC制震豪宅
• 世界之匯：台中七期SRC新古典地標
• 帝國之心：台中七期SRC森林公園豪宅
• 富宇觀頂：台中十一期新古典帝標
• 大宅天第：竹北半島酒店奢華豪宅
• 大宅天景：竹北水岸景觀新古典宅

｜媒體報導

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