★卡里善一期★

｜卡里善一期影片介紹

｜芳修觀點

位於和美舊頂呱呱附近和泰路上,緊鄰千坪公園旁,
有得天獨厚的先天優勢,據我所知這建商之前產品都在台中居多,
都蓋比較偏向於豪宅類型產品,說到他的基地形狀確實不適很美麗,
產品統一規劃3~4房,一樓停車場不開挖地下室,
共五層樓高,一層十戶共四十戶,主打低公設,
堪稱目前全和美全北彰化最低公設比20℅,對面式高級境美透天區,
對於他的外觀我其實也是滿喜歡的,白色灰色搭配有點清純簡單,
話說一層十戶兩部電梯 好像有一點吃力,
雖然和美新案一案比一案貴,讓我每次都很緊張這個價格,
目前開價26萬/坪,但是由於低公設所以三房總價控制在900萬內含車位,
還是挺大眾價位,這個地點旁邊有千坪公園,
一分鐘馬上到和美市中心,離塵不離城好像真的很適合形容此建案.
和美富宇三房加平車原則都要見9字頭了,更別說惠來栢悅了,
此建案低公設剛好很適合想居住華廈但是又不需要太多公設的人,
總價也能控制在大眾接受度裡面的價位,這只是第一期,還有第二期喔.

｜物件明細

｜基地環境介紹

和美外環商圈特區 鬧中取靜富人居

卡里善一期基地面積422.62坪，位於和美道周路、彰美路兩大重要道路旁，擁有和美兩大商圈的生活機能，並規劃5層樓的電梯華廈，且享有鬧中取靜的優點，戶數僅40戶十分單純，超低的公設比，也使住戶們花更少的錢，擁有更大的室內空間，成就年輕成家的夢想。

基地空拍圖

(一)110.05拍攝

▲ 360全景空拍套匯圖 (18米約5樓高)

▲ 360全景空拍套匯圖 (100米高)

(二)113.05拍攝

周邊配套

黃金交點 和美正核心

近享和美兩大熱鬧商圈，離塵不離城，便利機能環伺，又能享有靜謐生活感，臨公園、學區，周圍環境宜人，優雅生活無可挑剔。

位於和美兩大重要道路旁，道周路與彰美路將休閒機能及日常採買連成一氣，除了彰美商圈、道周商圈之外，傳統市場、大型超市、連鎖美妝店、夜市娛樂小吃通通都有，樂活在黃金地段，衣食育樂零煩惱。

• 學 區：和美國小、和東國小、和仁國小、和美國中、和美實驗學校
• 超商賣場：喜美超市、寶雅、全聯、楓康超市
• 傳統市場：和美市場、和美黃昏市場、仁愛夜市、永樂市場
• 公共建設：和美鎮立圖書館、德美公園、和美壘球場、和美運動公園
• 熱門商圈：道周商圈、彰美商圈
• 醫療機構：道周醫院
• 政府機構：和美鎮公所
• 其 他：星巴克、麥當勞

※※※基地地址：彰化縣和美鎮和泰路※※※

交通出行

藉由埔鹽系統交流道、和美交流道南來北往，十分便捷快速。

• 高速公路：國道一號、國道三號
• 快速道路：61西濱快速道路

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公   設  比：20%
• 棟戶規劃：1棟，40戶住家
• 建  蔽  率：59.92%
• 樓層規劃：地上5層
• 車位規劃：平面式40個，車位比例1:1。
• 管理費用：50元/坪/月
• 車位配比：1:0.5
• 結構工程：RC 
• 基地面積：422.62坪
• 用途規劃：住家用
• 交屋屋況：標準配備
• 土地分區：住宅區
• 物業公司：無
• 管  委  會：暫無
• 建造執照：109府建管(建)字第0480908號
• 建築設計：劉峻彰建築師事務所
• 使用執照：暫無
• 景觀設計：無
• 公設設計：無
• 燈光設計：無
• 座向規劃：朝東南
• 建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花整體廚房，衛浴：TOTO
• 公共設施：中庭花園、健身房、信箱區

(一)公共設施展示及特色介紹

建築生產履歷

1. 基礎：開挖後以壓路機滾平夯實
2. 鋼筋：柱箍筋依照設計圖確實綁實
3. 鋼筋：續接器扭力測試確認
4. 鋼筋：補強筋卻是綁紮
5. 水電：灌漿前給水試壓確認
6. 混凝土：氯離子檢驗
7. 混凝土：預拌車隨機抽樣製作抗壓強度試體
8. 板模：封膜前以高壓噴槍將垃圾及木屑清出
9. 養護：灌漿後鋪設保護板並連續兩天灑水養護
10. 防水：施作前先以高壓清洗機將表面清洗乾淨
11. 防水：彈泥塗佈
12. 防水：窗框、陽台、浴室防水，彈泥塗佈

建築公共標配

RC結構

本建物結構採鋼筋混凝土結構系統，依彰化縣政府工務局核准圖樣施工，無論耐震、防火、承重、防颱等特性均符合內政部頒布之建築技術規則最新規範及CNS國家標準之要求。結構採用3000psi~4000psi 之預拌混凝土，#3鋼筋採 SD280,fy=2800kg/cm²；#4,#5 鋼筋採SD420,fy=4200kg/cm²；#6~#10鋼筋則採用SD420W,fy=4200kg/cm²之加釩高拉力鋼筋，以確保結構品質。

建物外觀

建築基座採拋光磚搭配外牆二丁掛磁磚或抿石子、仿石漆塗料、鋁格柵＋強化玻璃欄杆，選料用色獨具特色美觀大方。

電梯及各層梯廳

• 電梯：採用富士12人份電梯，車廂內設有 CCTV監視設備、感應式讀卡機。
• 各層電梯門廳：牆面以高級壁磚為主，搭配其他材料，地坪為高級地磚，梯廳設置感應式照明。

樓梯

• 地坪貼樓梯專用石英磚，配合木質或金屬扶手。
• 牆面及平頂為虹牌水泥漆。

停車空間

• 一樓停車空間為EPOXY (環氧樹脂) 地坪，牆面油漆為虹牌水泥漆，平頂為清水模噴漆，並設機車專用停車區。
• 一樓入口車道，貼車道磚搭配抿石子收邊，並設快速鋁合金安全捲門附防壓自動停止裝置，採遙控器控制捲門升降。

屋頂

鋪設磨石子地磚，並設置曬被區。

(二) 模型屋展示

建案概況

• 單        價：待定
• 貸款成數：75%
• 公開銷售：銷售中
• 預期完工：2024年第四季度
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：三房(29坪) 、四房(33~36坪)
• 建案類別：預售屋
• 建物形態：電梯公寓 住家用
• 基地地址：彰化縣和美鎮和泰路  查看地圖
• 接待會館：彰化縣和美鎮道周路959號旁  查看地圖
• 投資建設：帝闊建設有限公司
• 營造公司：待定
• 企劃銷售：帝闊建設有限公司
• 建案特色：低公設、景觀宅

｜全區平面配置圖

「卡里善一期」位於彰化縣和美鎮和泰路，於和美道周路、彰美路兩大重要道路旁，由帝闊建設有限公司投資興建，劉峻彰建築師事務所建築設計，基地面積422.62坪、建蔽率59.92％、公設比20%，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有40戶純住家，格局坪數規劃三房(29坪) 、 四房(33~36坪)。

車位共規劃有40個平面車位，公共設施有中庭花園、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花整體廚房，衛浴：TOTO。

(ㄧ) 樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考圖

以下格局坪數規劃從29坪起規劃3房及4房兩種戶型。

｜樣品屋規劃參考

｜建材標準配備

建材說明：RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花整體廚房，衛浴：TOTO

廚具

廚具採用櫻花整體廚房組，採杜邦人造石檯面搭配櫻花觸控式雙口感應爐、櫻花隱藏式排油煙機、櫻花烘碗機、不鏽鋼水槽搭配下方不銹鋼304桶身，另贈送櫻花淨水器。各戶廚具標準樣式依合約書廚具附圖為準。

衛浴設備

• 主浴室：採TOTO單體式馬桶並附TOTO免治馬桶座，搭配檯面式面盆及精美浴櫃，多功能暖風機，淋浴間另附HUNTINGTON溫控淋浴龍頭。
• 次浴室：採TOTO分體式馬桶(含緩降便座)、搭配檯面式面盆及精美浴櫃，淋浴間另附HUNTINGTON蓮蓬頭。

各戶內牆

採輕質隔間牆，添虹牌水泥漆。

各戶門窗

• 大門：採壓花烤漆門搭配感應密碼電子鎖。
• 室內門：臥室採用高級木門配高級水平鎖，浴室採用防水塑鋼門、淋浴間一字型三片式鋁合金框5m強化玻璃淋浴拉門(附把手)。
• 鋁門窗：採大同或信元氣密窗、紗窗，廚房門採三合一通風鋁門。

各戶室內地坪及牆面

• 地坪：廚房、餐廳區、走道鋪設高級80X80cm拋光石英磚，臥室、 客廳鋪設超耐磨木地板，浴室地坪鋪設30X30cm止滑石英磚，陽台、花台鋪設25X25cm石英磚。
• 牆面：浴室貼30X60cm壁磚，廚具上、下櫃之間主牆面貼烤漆玻璃，其他牆面刷虹牌水泥漆。

各戶平頂

各戶平頂批土，刷虹牌水泥漆，浴室釘PVC企口天花板。

電器設備

• 公共區域：公設採三相三線式220V供電，依公共供電區分，設置公共電錶。
• 各戶採用單相三線式110/220V，電錶集中留設。
• 所有電器管採用南亞或華夏PVC管，或正字標記之CD 管。
• 所有電線採用太平洋、華新麗華等正字標記之電線電纜。
• 插座、開關符合CNS標準，所有開關均為國際牌PANASONIC系列附夜間顯示之大面板開關。
• 開關箱內設置無熔絲開關及漏電斷路器，確保安全，無熔絲開關採用士林、東元等正字標記廠牌。

給水設備

• 每戶獨立水錶，採間接供水，自來水進入社區水箱前先經過專設濾砂設備系統。
• 熱水管為壓接式被覆不銹鋼管，冷水管為南亞或華夏等正字標記之PVC管。
• 各戶於陽台設置止水開關。

電信、電視及寬頻網路設備

• 因應寬頻網路時代，社區架設 FTTH光纖網路。
• 每戶各臥室、客廳配置電話、網路插座，主队及客廳配置電視插座。(網路需自行申請及負擔費用)

保全系統

• 住家內部設置對講主機。
• CCTV監視設備，在車道出入口，一樓門廳及重要設施之公共區域，電梯內部、屋頂設置攝影機。
• 門廳進出口及電梯內設感應式讀卡機。

※特約事項

• 本公司為維護整棟建築物外觀之格調，保有各向立面、公共設施、照明設施、地面層庭園等設計之修改變更權，並於必要時改用同等級建材，但以不損及購買者之權益為原則，以求至善至美。
• 建材及設備如因市場供應失調、停產、法令禁止使用、禁止進口、廠商壟斷市場、蓄意哄抬價格或產品規格、品質與原設計需求不符時，本公司可斟酌改用與約定建材品質相當之其他廠牌。
• 建材設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色、材質及未註明之建材由本公司指定。
• 天然石材為天然化石積壓而成，切割後表面會出現結晶體及植物根部化石(放射狀紋或裂痕)之天然色澤紋路。另外，因季節變化或日月時間因素所致，會有受潮含水、自然裂紋變形等自然現象產生。如有上列情形，非賣方故意所致，買方應以施工當時的色澤紋路為準，不得將上列情形視為瑕疵作任何主張或請求。
• 壁磚及地磚施工採细縫貼法，但因上述建材屬高溫窯燒，製程中會因熱漲冷缩導致些微翹、曲，無法達到每一片接合之平整性，此乃材料特性，如有上述情形，非賣方故意致，買方不得將上列情形視為瑕疵作任何主張或請求。
• 本公司在不影響整體結構及品質原則下，保有戶數及平面隔間調整之修改變更權。

｜特色介紹簡介

｜建設其他建案參考：

帝闊建設承襲30年的淬鍊，秉持三大核心理念「講究品質」、「專注細節」、「持續提升」，從施工到推案，注重內外的每一個環節。以下精選歷年建案：

帝闊一期/帝闊二期

帝闊大玥

帝之苑一期/二期/三期/五期

｜媒體報導

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