★亞哥之緒★

一踏入花壇，首先吸引眼球的無疑是亞哥營建機構打造的名作《亞哥之緒》。整個建築的規劃和施工都是由亞哥的二代廖胤鈞親自帶領。廖胤鈞擁有豐富的營造廠歷練和建築專業背景，對於建築規劃、施工流程和建材選用都有著獨到的見解。

在創建《亞哥之緒》的過程中，廖胤鈞特別重視團隊的意見。他從自家營造、銷售到客服的一線同仁中，收集每人的寶貴意見。每位成員都有一票決定權，在眾人的共同努力和共識下，《亞哥之緒》成為了團隊眾人心中理想且現代化的安全住宅區。

｜影片介紹：

｜芳修觀點：

｜物件明細：

｜接待中心

沿著台74中彰快速道路兩旁的八卦山景綠色脈絡走下，到達74甲線的T字型交匯處，那裡連接了台中、彰化及員林的台1線省道。

亞哥營建機構「亞哥之緒」的接待中心，地址是花壇鄉中山路一段221-6號。從台中74線駛下，向右進入中山路，就會目睹立於眼前的「亞哥之緒」鮮明標誌和旗帆。直行到交叉口稍作迴轉，將抵達亞哥之緒的接待中心，此處還有提供賞屋專車的停車場，停車十分便捷。

｜動土典禮

《亞哥之緒》開工動土大典：2022/9/5 (一)

2022年9月5日（星期一），在一個良辰吉時，舉行了亞哥之緒的開工動土大典。這一動土的時刻，不只是開始施工的象征，更是我們對未來住戶的鄭重誓言。

亞哥之緒代表著亞哥建設的承諾。一座住宅的每一細節都與住戶的生活品質息息相關，因此，在建設亞哥之緒時，我們特別強調對每個工序的嚴格監控，以確保每位入住的住戶都能擁有最優質的居住體驗。

選擇亞哥之緒，就是選擇對品質和專業的堅持。

｜建築進度

亞哥之緒的工地日常

每個樓層版灌漿之間的工地日常是鋼筋、水電、模板的施作，同一個時段可能見到不同的工班進出忙碌，現場的情景可謂是熱鬧。工作同步進行、機具同時運作，怎麼在不互相影響的情況下相互配合，這都有賴工地主任超強的支配能力，看似平靜的畫面，其實很忙碌!

｜基地環境介紹

基地狀態

購買預售屋的一大優勢便是在建成之前，就能親眼看到基地的原貌。《亞哥之緒》便座落於花壇金墩街45號（靠近中山路口），從接待中心即可步行前往。因此，當您賞屋時，也可以輕鬆地順路參觀基地。

基地空拍圖

(一)112.09拍攝

周邊配套

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區華南國小，距花壇國中約6分鐘車程，車程約5分鐘可至橋頭磚雕藝術公園、花壇鄉立圖書館。

生活採買方面，車程約3分鐘可達喜美超市 番花店，距全聯福利中心 花壇站前店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達花壇公有零售市場。

• 學區：華南國小、花壇國中
• 超商/賣場：喜美超市、全聯
• 傳統市場：花壇公有零售市場
• 公共建設：橋頭磚雕藝術公園
• 熱門商圈：中正路商圈
• 醫療機構：暫無
• 政府機構：暫無
• 其他配套：暫無

※※※基地地址：※※※

交通出行

交通方面，約5分鐘車程可至花壇車站，亦有國道1號、74快速道路及76快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

• 74快速道路、烏日高鐵：緊鄰交通要道，就能隨遇而安。
• 東彰道路北段即將通車：極速彰化、花壇往返。
• 花壇市區、彰化中友百貨：動靜皆宜、快慢自如。
• 七期新市政時尚商圈：下74就到，時尚悠閒自得。

• 捷運系統：暫無
• 高速公路：國道一號
• 快速道路：74號快速道路、76號快速道路
• 高鐵系統：暫無
• 台鐵系統：花壇站
• 其他方式：暫無

中-彰-員交通紐帶

自74號快速道路設立以來，中彰已然成為一體的生活圈，再加上本案旁的74甲支線，以及即將完工的台76線東彰北段，極速縮短到員林的距離，享受便利生活無極限。

｜建築規劃及概況

基礎資訊

• 建案類別：預售屋
• 交屋時間：2025年下半年
• 交屋屋況：標準配備
• 格局規劃：二房(23~26坪)、三房(30、33坪)
• 建案型態：華廈
• 用途規劃：住家用
• 基地地址：彰化縣花壇鄉金墩街45號

銷售資訊

• 建案單價：價格待定
• 車位價格：150~165 (萬)
• 公開銷售：銷售中
• 建案總價：777 萬起/戶
• 貸款成數：80% 付款方式
• 接待會館：彰化縣花壇鄉中山路221-6號導航 >

社區規劃

• 公設比：33.98%
• 建蔽率：52.43%
• 基地面積：1512.86坪
• 車位配比：1:1.25 
• 車位規劃：平面式258個
• 棟戶規劃：4棟，207戶住家
• 樓層規劃：地上10層，地下2層
• 座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
• 物業公司：無
• 管  委  會：暫無
• 管理費用：待定
• 結構工程：RC鋼筋混凝土結構
• 土地分區：鄉村區乙種建築用地
• 建造執照：(111)府建管(建)字第0156677號
• 使用執照：暫無
• 建材說明：RC鋼筋混凝土
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、曬被區、星空露營區

建築設計

• 投資建設：亞哥開發建設股份有限公司
• 營造公司：待定
• 企劃銷售：鴻圖不動產有限公司
• 建築設計：陳逸邦建築師事務所
• 景觀設計：無
• 公設設計：無
• 燈光設計：無

(一) 公共設施展示及特色介紹

利用基地小入口的地形優勢，規劃並將《亞哥之緒》設計為高度隱密的社區住宅。與主路退縮35米，巧妙配置汽、機車道以及人行步道。宅配室和回收室設計在社區的前端兩側位置，讓每日例行的「垃圾丟棄」和「宅配收取」便捷地位於社區出入口。

《亞哥之緒》作為一個智能的安心住宅，大廳入口裝置了「人臉辨識」系統，以減少日常進出時可能的接觸感染。鑑於住戶頻繁使用機車，每戶都提供了平面機車停車位。這些停車位特別規劃在1樓公共設施的後方，更規劃全台首創的社區「機車自助洗車區」。為了滿足居民的休閒需求，還規劃有「FIKA水岸咖啡廳」、夢幻的「空中星光露營區」以及其他12項全能公設。

公設的動線設計以「人」為中心，完全契合大家追求的生活步調。它不僅留有獨立的私人空間，還著重於促進居民間的友善互動。在『亞哥之緒』，生活與工作之間能夠達到完美的平衡。

智慧科技 安全心住宅

智能進化辨識系統

大廳入口採用「人辨識技術」，升级為具有「刷臉開門」功能的對講機系统，運用嶄新科技讓生活安全100%，免接純淨更安心。

新升等社區

全戶標配加熱效能高的IH爐，可以充份將電能轉換成熱能，精準控制火侯，烹煮不會讓環境溫度上升，優雅下廚不再熱烘烘。

電動車設備

預留電動車充電線槽，以供作戶電動車充電需求，緊跟未來趨勢，綠能社區再進化。

(二) 建築外觀及結構介紹

建築外觀

亞哥營建機構所打造的《亞哥之緒》有其獨特之處。廖胤鈞如此描述：「好的建築規劃，就是通過一連串生活溫度與情感的堆砌而成，而我，更重視人的居住感受…」。《亞哥之緒》是花壇二十年來首個社區型大樓建案。該基地總面積達1508坪，規劃中包含四棟大樓，每棟高10層，地下兩層。戶型包括2房1衛和3房2衛，其坪數由23坪起，每層設有5至6戶。

《亞哥之緒》的四棟建築圍繞著中庭的植栽以及基地外部廣闊的林蔭綠意，從屋內望出窗外四處均可望見綠意盎然，四季景色盡收眼底，營造出似北歐渡假的悠閒居住氛圍。

社區內最大的棟距離約11米，四周的景觀包括八卦山的青翠山脈、郁郁蔥蔥的田野和透天厝的永久棟距，視野開闊，不管選擇居住在哪一棟，每一戶都享有絕佳的景觀。

建築的外觀主要以米色為主，細膩鑲嵌紅褐色牌樓，展現其低調而典雅的風格。在《亞哥之緒》裡，人們可以重新找到久違的寧靜，並重新發現生活的美好。

結構介紹

台灣位於地震帶，因此「安全住宅」一定是一個非常重要的指標。 買房最重要的是要選擇信譽良好的大品牌，亞哥建設深耕台中近20年，有最堅強的國際團隊，不僅要符合法規，更要超乎預期、優於成本，為您鞏固家園。

(三) 建築團隊介紹

(四) 模型屋展示

｜全區平面配置圖

「亞哥之緒」位於彰化縣花壇鄉金墩街45號，由亞哥開發建設股份有限公司投資興建，陳逸邦建築師事務所建築設計，基地面積1512.86坪、建蔽率52.43％，樓層規劃為4棟地上10層，地下2層建築，共有207戶住家，格局坪數規劃二房(23~26坪) 、 三房(30、33坪)。

車位共規劃258個，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、健身房、曬被區、星空露營區。

(ㄧ) B1-B2、1F-10F樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考

• 二房(23~26坪)、三房(30、33坪)

1房(23坪)｜甲棟C戶(23坪) 傢俱配置參考圖

1層僅一間1房：C戶

2房(23-26坪)｜甲棟A戶(25.3坪)、丁棟S戶(24.77坪) 傢俱配置參考圖

• 甲棟：A戶、E戶
• 乙棟：G戶、J戶、K戶
• 丙棟：L戶、M戶、Q戶
• 丁棟：R戶、S戶、W戶

3房(30-33坪)｜甲棟B戶(31.42坪) 傢俱配置參考圖

• 甲棟：B戶、D戶
• 乙棟：I戶
• 丙棟：N戶
• 丁棟：T戶

2+1房(33坪)｜丁棟V戶(33.07坪) 傢俱配置參考圖

• 乙棟：F戶、H戶
• 丙棟：O戶、P戶
• 丁棟：U戶、V戶

｜樣品屋規劃參考

《亞哥之緒》雖然設計看似簡單，但其實細緻地融入了獨特規畫。整體規劃為207戶的純住宅社區，包含二房和三房的格局，且兩側都有採光。儘管如此，仍有7種不同房型設計，為的是考量住戶隱私，避免門與門相對，並巧妙地使用不對稱的格局。一踏入門檻，即可見隱藏式鞋櫃、書牆、寬敞餐桌和客廳，並有一片採光良好的大陽台。3房2衛的樣品屋設計精美，而廚房則位於入門右手邊，直接連通工作陽台。

樣品屋｜亞哥之緒-兩房

參觀完了3房格局後，正對面便是巧思滿滿的2房1衛樣品屋。設計師巧妙地規劃L型公領域，從入門玄關、廚房、中島餐桌，一直延伸至客廳和陽台。當從玄關踏入，即可感受到明亮的採光，視野也隨之一片開闊，直通客廳的陽台。

透過玄關餐廚櫃的設計延伸，創建了一個咖啡和紅酒吧檯區域，豐富了餐桌和廚房的功能性。這不僅輕鬆營造了家中的休閒小酌氛圍，更是小家庭或獨居生活的完美通透開放空間。

為了廚房使用者的工作動線考量，這一字型廚房靠近工作陽台，並且選用了高級廚具、易於清潔的人造石檯面和高級防潮板。至於廚房的三大主要機具，亞哥之緒選擇了台灣的櫻花或日本的林內這些知名大廠製品。

2房設計強調高坪效且無多餘的走道空間，這增加了公共領域的共享範疇。將衛浴設計在兩房之間，使其更為便利與實用，有助於緩解日常的忙碌、焦慮和疲憊，回歸一個真正的身心靈放鬆之所。

樣品屋｜亞哥之緒-三房

將空間全開放，以迎接光線的療癒，這片區域完全留給家人共同生活。開放且大器的格局設計，配上沉靜自然的大理石時尚灰色調紋理，不僅延展了客廳的視覺寬敞感，更為家人創造了一個共讀、談心，書香四溢的溫馨空間。

亞哥之緒的三個私人房間設計在客餐廳的後方，公共衛浴則位於私人空間的最前端，緊鄰客餐廳。即使有客人到訪，也不會打擾到其他家人的私人活動空間。

｜建材標準配備

「亞哥之緒」以高品質建材打造理想的居住空間。家戶的大門使用高級藝術防火門並整合高科技晶片電子鎖，保障您的居家安全。室內選用耐磨木質地板，使家的每一角落都散發溫馨質感。；而陽台不僅採用高級止滑地磚，還特別設有升降式曬衣架，方便日常洗衣曬衣的需求。選擇亞哥之緒，就是選擇品質與舒適的完美結合。

▲ 亞哥之緒 門／電子鎖 (三房樣品屋)

而陽台不僅採用高級止滑地磚，還特別設有升降式曬衣架，方便日常洗衣曬衣的需求。選擇亞哥之緒，就是選擇品質與舒適的完美結合。

浴室選用防滑地磚，確保使用時的安全。

乾濕分離的衛浴設計中，主臥選用了德瑞克或同等級的單體馬桶和暖風機。浴室則選用高級面盆，並搭配精緻的水龍頭和高品質的浴櫃。

｜特色介紹簡介

｜關於亞哥建設

亞哥營建×永續建築
ECO-Brand × ECO-Building

隨著各地天災頻傳與疫情肆虐，人們對地球生態以及氣候變遷的危機意識覺醒，連時尚精品也致力響應，像是GUCCI主打綠色系列，使用再生、有機與生物基材料，就連縫線都來自再生纖維，「Eco-world」不再只是口號。

在地建材 互惠減碳
亞哥營建機構自創立以來，即在中部地區紮根，我們擁有最具經驗的團隊、最可靠的合作廠商，以嘉惠在地品牌，與極力減低運輸所造成的碳排量。

人文融合 生態共存
建案選址力求適性而生，亦配合政府政策整合危老重建計畫，讓土地得到再利用價值，也使鄉里人文連結永續。

C位建築的領航者

以 C位建築的領航者自居的亞哥營建機構，將引以為傲的4C引領主流：「CENTER」精準核心選地、「CHECK」精確工程品質、「COLLECT」搜羅專業團隊、「CARE」精緻售後服務。自地自建自售，確保工程安全，從建築規劃、營建，乃至企劃銷售、驗收交屋、永續售後服務等，擁有房產一條龍專業服務團隊，所推建案皆具市場保值、增值、抗通膨之價值。

• CENTER 核心地點
  • 眼光精準獨到，具前瞻性思考，兼顧生活機能與長遠發展，為您精選主流購屋地點。
• CHECK 工程品質
  • 市場上少有，營造起家自地自建自售，著眼每一個工程細節，再三確保結構安全。
• COLLECT 專業團隊
  • 從建築規劃、土木營建，乃至企劃銷售、驗收交屋等一條龍房產服務，網羅各路菁英，為您的「家」盡一份力。
• CARE 售後服務
  • 設立客戶服務專責單位，提供建案的保固、各項售後服務，協助軟硬體設施維護，促進鄰里關係、落實感動服務。

｜建設其他建案參考

歷年建築

• 2004年「五品官邸」新建工程 (進化路)
• 2004年「崇德美地」 四樓半花園別墅 (崇德路)
• 2006年「悠勝美地」四樓獨門私院豪墅 (大雅中正路)
• 2006年「亞哥靜居」花園別墅 (潭子大豐路)
• 2007年「中科陽明」正四樓寧靜校園別墅 (中科特區)
• 2009年「亞哥靜界」菁英50席旅店時尚宅大樓 (新竹市)
• 2011年「亞哥靜硯」三樓半大面寬公園墅 (敦化路)
• 2012年「亞哥靜鑽」學士商圈-中國醫藥大學-創投店面 (美德街)
• 2012年「亞哥靜里」三樓半城堡式社區-低密度別墅 (昌平路三段)
• 2012年「亞哥九樹」49戶湯屋別墅社區-雙車位車庫 (葫蘆墩公園旁)
• 2012年「亞哥靜美」靜置靜謐社區-雙車位車庫 (葳格中學旁)
• 2013年「亞哥靜晨」正東山商圈-電梯綠墅 (建功國小旁)
• 2014年「亞哥墨上青」水湳經貿特區-中青捷運商圈精品2-3房 (長安路)
• 2016年「亞哥臻品」太平臻品別墅-太平中山商圈
• 2017年「亞哥知青匯」水湳經貿特區-精裝兩房
• 2018年「亞哥匯鑽」中國醫商圈四樓半店套 (五義街)
• 2019年「亞哥巴黎」中興大學生活圈-高投報學區套房
• 2019年「亞哥香榭」大里純靜稀有雙拼電梯別墅 (德芳路)
• 2020年「亞哥15弦」潭子機捷特區旁-珍稀電梯別墅
• 2020年「亞哥文青硯」水湳經貿X14期巨蛋重磅2-3房
• 2021年「亞哥百達經貿」水湳經貿特區電梯透套

｜媒體報導

出處來源：yahoo新聞-20222.09

出處來源：udn房地產新聞-20222.09

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