伸港百甲呂氏春秋豪宅來襲【影片介紹】(已售出)

伸港重劃區伸同段【呂氏春秋】

影片裡面看到的家具裝潢全送!!

芳修觀點分析:

位於伸港都市計畫區內重劃區的建案,伸港重劃區共分為兩區,伸同段與伸股段,目前伸同段成交價大概落在12~15萬/坪,伸股段成交價大概落在9~12萬/萬,如果在此區自己買地來蓋的算法來看的話,
此案件地坪40坪,來換算
以土地成本朝南行情單坪來看大概14萬一坪,
建坪約70坪,成本約˙7萬一坪
40＊14=560萬(土地成本)
70＊7=490萬(建物成本)
共1050萬的買地蓋屋的基本成本

前提要買得到朝南土地(伸港朝南)土地最貴,比較不會有海風的侵襲
再者你需要買到剛好40坪,如果買到50坪的話,成本就必須多一百四十萬了
很少有50坪以下的土地販售,應該說 沒有這種產品. 況且單蓋一戶的建築成本可能要抓到一坪八萬了,這樣成本又要提升70萬了

此案件都裝潢好了,而且間間套房!!!!!開價才1380萬,還幫你裝潢好了,即可入住
況且只要喜歡大膽出價,芳修都會極力爭取到您想要的價格.

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