★達莉心閱★《剩餘黃金5戶》《建商銷售中！找芳修另享優惠》

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｜物件明細

｜芳修觀點

｜基地環境介紹

接待中心

基地實景

111年10月19日吉時，達莉事業邀請吳蘊澄老師前往彰化彰水路上”達莉心閱”建築基地堪輿，現場與馬安泰協理，標示開工柱與祭祀供桌擺設位置及方位，一切圓滿吉祥。

另外，吳蘊澄老師再擇良辰吉日，協助業主舉行開工動土典禮。

工程進度圖

基地空拍圖

(一)112.11拍攝

▲ 2023.11工程進度圖

(二)112.12拍攝

▲ 達莉心閱-16米（約4樓高）

▲ 達莉心閱-33米（約9樓高）

(一)113.2拍攝

周邊配套

周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區華龍國小，距秀水國中約6分鐘車程，車程約3分鐘可至秀水鄉立體育館，距彰化縣秀水鄉立圖書館約6分鐘車程。

生活採買方面，車程約2分鐘可達全家便利商 彰化金水店，距全聯福利中心 秀水店約5分鐘車程，車程約6分鐘可達秀水黃昏市場。

• 明星學區：華龍國小，秀水國中
• 超商/賣場：全聯、7-11、全家
• 傳統市場：馬興果菜市場、秀水黃昏市場
• 公共建設：秀水鄉立體育館、圖書館
• 熱門商圈：秀水市區、彰化市市區
• 醫療機構：秀傳紀念醫院、漢銘基督教醫院
• 政府機構：秀水鄉公所

周圍重要要路段

彰化市蛋白區則可分為4個熱區，一是從彰南路往台74線沿線、二為金馬路沿線泰和國小學區，以及中華西路延伸至精誠中學，另外則是與周遭鄉鎮如秀水、花壇以及和美交界處。

秀水核心-彰水路商圈

美食新聚落，麥當勞、必勝客、50嵐、彰化在地特色小吃應有盡有；日常採買也超方便，全聯、早市、黃昏市場、寶雅、寶佳……，不論下班時間早晚的族群通通都照顧到了。

周圍行政機關圍繞，生活環境相當安全、單純；無論大人、小孩在此生活，都十分安心無慮，三代同堂居住也非常適合。

「秀水手工湯包」坐落於安鶴路與彰水路一段的轉角處，一間超低調的鐵皮屋飄散著療癒香味，有平民版鼎泰豐之美名，其飽滿的餡料以及爆炸的湯汁吃起來相當滿足，顆顆都是現點、現做、現蒸，加上超高CP值價格，平常沒排個一小時可吃不到。

「鵝媽媽美食餐廳」是秀水在地老字號活海鮮宴會餐廳，可容納90桌，備有專用停車場，是適合舉辦聚餐、尾牙、婚宴的大型宴會餐廳。

9年國教學區，鄰明正國小、秀水國中，孕育未來優秀人才。

單純優質學區秀水國小、國中、秀水高工，都僅相距不到十分鐘路程，省去接送小孩的時間，對忙碌的父母來說是一大福音。

距離達莉心閱非常近的醫療資源 -「德昌診所」。

擁有豐富醫療資源，彰化大埔商圈被當地人稱作是「醫師城」，商圈內匯集了3間醫院，分別有漢銘醫院(左上)、彰化基督教醫院(右上)、彰化秀傳醫院(下)。

彰化機能商圈

鄰近的「永樂觀光夜市商圈」有著數十年歷史的繁華歲月，商店林立、人文聚集，目前轉型為形象商圈。這裡除了有五花八門各式流行的服飾、鞋子、飾品等商店，還有彰化聞名小吃，價格便宜又超美味，如彰化肉圓、爌肉飯、貓鼠麵、肉包與古早味冰品等…，採買物品都非常便利。

※※※基地地址：彰化縣秀水鄉彰水路一段764號※※※

交通出行

彰化雙城核心˙台中零時差生活圈

交通方面，彰水路快軸線直取彰化最便捷；另有國道1號可利用，可輕鬆往來各縣市。

• 高速公路：國道1號 (5分鐘)
• 台鐵系統：彰化站 (10分鐘)
• 快速道路：暫無
• 高鐵系統：暫無
• 捷運系統：暫無

｜建築規劃及概況

建築規劃

• 公 設 比：34.98%
• 建 蔽 率：22.29%
• 基地面積：848.96坪
• 管   委  會：暫無
• 管理費用：待定
• 車位配比：1:1
• 車位規劃：平面式76個、機械式20個、預留充電樁管線
• 棟戶規劃：1棟，96戶住家
• 座向規劃：朝西北
• 樓層規劃：地上13層，地下2層
• 建材說明：RC鋼筋混凝土
• 交屋屋況：標準配備
• 用途規劃：住家用
• 結構工程：RC鋼筋混凝土結構
• 土地分區：高速公路彰化交流道附近特定區，住宅區
• 建造執照：(110)府建管(建)字第0261481號
• 使用執照：暫無
• 公共設施：接待大廳、閱覽室、廚藝教室
• 物業公司：無

(一) 公共設施展示及特色介紹

集聚台中七期 ·御用四大團隊

• 豪宅建築巨擘 點建築 #蔡韋丞 建築師
• 名宅景觀大師 上境設計 #許富居 設計師
  • 曾獲 法國 NOVUM Design Award
  • 曾獲 日本 Good Design Award
  • 曾獲 德國 IF 設計獎
• 世界金獎設計 夏利設計 #許盛鑫 設計師
  • 曾獲 美國Muse Design Awards
  • 曾獲 德國IF設計獎
  • 曾獲 日本 JCD
• 耐震結構權威 Alfa Safe #戴雲發 結構師

耐震專利_戴雲發結構技師在結構業界被譽為「結構教父」，【Alfa Safe建築系統工法】首席創辦人，看不見的更重要，雙層把關高標工藝。大師強勢聯手，讓安全成為家的基礎，讓家的品質與價值，安心傳承世代。

建築外觀

建築外觀採現代風格，在建築量體上採用向上伸展綻放之意象，以明亮簡潔的淺灰色面磚為全棟色調，搭配深淺兩色跳層格柵豐富立面線條。基座石材展現出建築的氣派雄偉，外牆貼高級丁掛磁磚，並部分點綴金屬造型欄杆及格柵，由專業建築師精心規劃設計展現都會現代住宅意象。

建築結構

• 經【專業結構技師】及電腦程式精密計算，並經專家審核整體結構採用韌性結構設計鋼筋混凝土及無海砂污染成份証明之構造。建物承重、抗壓、耐震、防颱及防火時效之特性，均符合內政部所頒發之建築技術規則及CNS要求之安全標準設計施工。
• 本大樓使用之鋼筋符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規範，無輻射污染。

中庭景觀

• 特聘【iF、紅點、日本 GOOD DESIGN AWARD、美國 MUSE白金獎設計師許富居】整體景觀設計劃。
• 一樓中庭規劃種植喬木、設置街道座椅，塑造優雅景緻並提升都市生活美感。

門廳公設

• 特聘【iF、紅點、日本GOOD DESIGN AWARD、日本JCD金獎設計師 許盛鑫】整體公設設計規劃。
• 一樓門廳平頂採用整體設計藝術天花板及典雅照明設計。

天以傳統「簷頂」為家的形象，融合像綠墨畫般的蛇紋石地磚，成東方美學「泊心 大廳」只想留駐您的心！

「閱景lounges 」能與親朋好友團在一聚，圓圓滿滿談天說笑！

電梯設備

採用台灣永大等同等級之變頻式電梯15人份90M/分之客梯。

附加功能：

• 錄影監視系統。
• 緊急狀況自動停車功能。
• 緊急發電機不斷電功能。
• 電腦式感應讀卡系統。
• 防夾裝置。
• 自動控制廂門延遲開關。
• 地震自動停駛功能。
• 裝設刷卡感應樓層管制系統。

梯廳間

• 地坪鋪設高級拋光石英磚，平頂木作搭配油漆。
• 緊急逃生梯鋪設樓梯專用磚，搭配木質扶手欄杆，牆面及平頂天花均刷水泥漆，並設置樓梯照明。

停車場設備

• 停車格地面設置車輪擋，車道兩側柱子陽角處設置防撞膠條。
• 車道地坪採車道磚搭配抿石子或環氧樹脂等，入口設置防水閘門。
• 停車場出入口設置LED交通誌，室內設廣角反射鏡、方向指標及交通標示等設施。

安全設備

• 停車場安全
  • 中控攝影及錄影系統。
  • 避難標示系統。
  • 停車場設置一氧化碳感應監測設備、定時自動啟動進排風系統。
  • 停車場設置緊急求救按鈕、對講機及CCTV監護系統與管理中心連線以維護住戶安全。
  • 車道大門採用快速鐵捲門加裝防壓裝置搭配車道柵欄。
  • 地下室各層均設自動泡沫滅火設備、緊急照明。
• 社區安全
  • 一樓門廳及地下停車場樓梯間入口設置感應式讀卡系統。
  • 於各重要入口、動線路徑、社區圍牆、電梯車廂、頂平台加裝CCTV監護系統。
  • 依法設置緊急廣播系統。

弱電保全監控系統設備

• 監控錄影系統
  • 監控中心設監視設備。
  • 電梯內裝置攝影機，保障住戶電梯內之出入安全。
  • 壹樓門廳、頂樓及地下室設多處攝影監視及錄影系統。
  • 本社區公設設置攝影監視器、緊急押扣及對講系統，連結至管理中心主機，以保障社區人員出入安全。
• 門禁管制系統
  • 社區於電梯車廂內部裝置感應式讀卡機，有效管制人員進出。
  • 於各重要入口、動線路徑、社區圍牆、電梯車廂、頂平台加裝CCTV監護系統。
  • 社區公設出入口裝置感應式讀卡機，管制進出。
• 車道管制系統
  • 提供車道紅綠燈警示控制系統，以便車輛行駛安全。
  • 提供捲門防壓裝置確保住戶人身及財產保障。
  • 系統可連結管理室主機，提供手動裝置，以防控制設備損壞時之緊急處置。
  • 採自動感應或防盗拷遙控器，確保車輛進出管制。

(二) 模型屋展示

建案概況

• 單        價：萬元/坪
• 總        價：萬（當時建商預售價格不含車位）
• 車位價格：萬
• 公開銷售：銷售中
• 貸款成數：70%
• 接待會館：彰化縣彰化市中央路291號
• 基地地址：彰化縣秀水鄉彰水路一段764號旁
• 交屋時間：2026年下半年
• 格局規劃：二房(23.45坪)、三房(30.11坪)
• 投資建設：達莉事業 / 禮呈建設
• 營造公司：待定
• 建築設計：點建築聯合建築師事務所
• 景觀設計：上境設計工程有限公司
• 公設設計：夏利室內設計有限公司
• 燈光設計：無
• 使用執照：暫無
• 企劃銷售：東鑫廣告有限公司

｜全區平面配置圖

(ㄧ) B1-B2、1F-13F樓層平面參考圖

(二) 各戶傢俱平面配置參考圖

一層八戶，兩部電梯。

3房｜A、B、C、D、E、H 戶傢俱配置參考圖

2房｜F、G 戶傢俱配置參考圖

｜樣品屋規劃參考

三房樣品屋

廚房的空間是開放式設計，廚房標配林內或同級廚具，品質保證！

｜建材標準配備

雙重過濾：德國BWT淨水系統＋美國CLACK智慧型軟水

• 過濾水中泥沙、雜質避免細菌滋生。
• SPA級軟水，去除水中硬度離子。
• 提升飲水料理口感，軟水更助養膚。

比別人多一道把關，雙重淨水更安心。品味源於品質，達莉好宅堅持精挑細選。

門窗

• 大廳大門：採用金屬藝術玻璃門。
• 住家大門：複合式面飾中鑄鋁板防火門搭配電子鎖。
• 鋁：採用大同、亞細亞、永欣等氣密式鋁門窗，氣密性佳。
• 室內門：採用藝術木質門搭配高級水平門鎖、門止。
• 浴廁門：採用藝術門扇搭配高級水平門鎖。
• 工作陽台門：採用三合一鋁門。

室內地坪

• 住家地坪：採用太格或同等級木地板。
• 住家浴廁地坪：鋪設30*30高級止滑石英磚。

室內牆面

• 隔間牆：全室採用輕質灌漿牆，面刷水泥漆。
• 住家浴廁牆面：貼30*60高級壁磚。
• 廚房：上下櫃中間鋪貼烤漆玻璃飾板。

室內平頂

• RC平頂：刷水泥漆。(除11~13F有消防管線處之平頂)
• 浴廁：採用平面式天花板，水泥漆。

衛浴設備

• 洗臉檯：瓷器部分採用INNOCI等級廠牌，主浴面盆附專用櫃，附高級冷熱混合式水龍頭。
• 主浴馬桶：瓷器部分採用INNOCI等級廠牌，智慧型電腦馬桶。
• 次浴馬桶：瓷器部分採用INNOCI等級廠牌，附緩降式馬桶蓋。
• 淋浴間：採用簡框式強化玻璃淋浴隔間(型式依各戶空間作整體規劃)，搭配高級冷熱混合式水龍頭、蓮蓬頭。
• 排風系統：主浴室設置暖風機；次浴室設置抽風機，通風管均於當層排放。

陽台

• 建築外觀：高級丁掛磚點綴金屬造型欄杆及格柵(依建築規劃圖說為準)。
• 陽台：預留冷氣主機位置、熱水器電源及管線、天然瓦斯管線等裝設位置，以維護整體外觀。
• 地坪：工作陽台及景觀陽台舗設30*30高級止滑石英磚。
• 陽台平頂：天花板批土刷晴雨漆，並裝置照明燈具。
• 其他：工作陽台留設洗衣設備電器插座及給排水管路。

廚具設備

• 廚具：採用歐化整體設計廚具，美觀大方。
• 檯面：採用石英石檯面。
• 廚電：採用林內或同等級品牌隱藏式排油煙機、檯面雙口瓦斯爐、懸掛式烘碗機。
• 洗槽：不銹鋼下嵌式洗滌槽，搭配檯面式冷熱混合龍頭。
• 其他：牆面預留冰箱及料理專用插座，水槽下方預留淨水器插座。

弱電系統

• 電話電視：每戶均預留電視及電話出線口。
• 光纖網路：每戶預留網路出線口。

空調設備

設置分離式空調主機電源出線口及預設室內機位置並留設套管及室內機排水孔(不含空調設備)。

電氣設備

• 依台電規定規劃施工。
• 電線電纜採太平洋、華新、麗華等品牌。
• 電源箱內設置無熔絲開關及漏電斷路器採用士林、東元等品牌。
• 開關插座採國際或同等級品牌，開關附夜間指示燈面板(緊急押扣除外)。
• 統一設置社區共同天線(衛星之線路預留至各層梯間，各戶線路及數位接收主機由客戶自備)。
• 預留有線電視之空管路。
• 光纖預留至各戶弱電箱，弱電箱至各戶客廳、臥室之網路線採CAT 6。

給排水設備

• 各戶室內熱水管採壓接不銹鋼材質經久耐用，冷水管採南亞PVC管。
• 蓄水池及水塔防水處理加貼磁磚。
• 蓄水池水位高低限預警設備系統。

其他特約事項

• 上述所列建材如有停產或不能及時供货或廠商籍機哄抬價格，以致無法配合施工時，本公司可斟酌改用約定建材品質相當或更優之其他廠牌。另建材設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色材質及未註名之建材均由本公司指定之。
• 本公司為维護整棟大樓外觀精緻風格，建築師保有各項立面、公共設施之修改權。

｜特色介紹簡介

｜建設其他建案參考

達莉主張的四大安心服務

• E化服務

專屬雲端E化客服系統，可查詢工程進度、工程支付款項，並直接聯繫專案團隊針對需求提供服務，建立全方位安心便捷的溝通橋梁。

• 品質工程

達莉架構工程監控系統，即時透過工務團隊了解工程進度，讓工程品質把關更加透明化、即時化，讓消費者看的到也更安心。

• 災害應變

當地震或自然災害發生後，住戶可主動與客服人員聯繫。達莉將安排工務人員巡視檢查，為您的居家安全把關並安排後續修繕處理。

• 安心保固

主體結構保固15年、建材設備保固12個月或依合約內容履行，取得使照後安排不定期安排建築檢查，並設有售後客服人員，隨時待命聯繫團隊，協助解決修繕處理，實踐永續服務價值。

達莉其他建案

｜媒體報導

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我是網站主持人何芳修。        ０９７７－１１０－９７６
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希望您能給我一個服務的機會，謝謝您!